• Verkocht

Everserf 45 3755 VJ Eemnes Noordbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2024
Verkoopdatum
26 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de populaire Noordbuurt staat deze ruime eindwoning klaar voor nieuwe bewoners om er hun eigen paradijsje van te maken. Met vier slaapkamers, ruime en lichte leefruimtes, een voortuin en achtertuin woon je hier heerlijk. En dat alles op een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt.

De woning is gelegen aan een rustige, groene straat. Er zijn voldoende openbare parkeerplekken om je auto naast of voor je huis kwijt te kunnen. De voortuin is netjes aangelegd, met een kersenboom tegen inkijk, buitenkranen, slangensproeisysteem, verschillende beplanting en speelse bestrating. Je voelt je meteen welkom!

Bij de entree vind je de meterkast, de toegang naar het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer heeft laminaat en de muren zijn gestuukt. Heel handig is de ruime trapkast, zo houd je alles makkelijk netjes opgeruimd. De woonkamer is zeer licht door de grote ramen. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm, waardoor je in de zomer de sterke zon buiten houdt én een fijne plek hebt om buiten in de schaduw te zitten.

De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor je vooral in de ochtend en middag van de zon kan genieten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, nette schuttingen en andere beplanting. Met deze ruime tuin kun je alles doen; maak een heerlijk groot terras of laat je groene vingers los gaan, het kan allemaal! De tuin heeft een waterkraan en er is een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra en een houten overkapping.

De ruime keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de achtertuin. De keuken is lichtkleurig en heeft een donker aanrechtblad. Je hebt hier alle benodigde apparatuur: een koelkast en vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook is er zeer veel opbergruimte in de vele kastjes.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Deze zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn licht gekleurd. De eerste slaapkamer ligt aan de achterkant en is nu in gebruik als werkkamer. De tweede, ruimste slaapkamer ligt ook aan de voorkant en heeft genoeg ruimte voor een groot bed en in de zomer kan je hier de kersen uit de boom plukken. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als logeerkamer.

De ruime badkamer heeft een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en een toilet. Er is ook een raam, waardoor er veel licht binnenvalt en je de ruimte makkelijk kunt ventileren.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Deze verdieping heeft een voorzolder met bergruimte, de wasmachine aansluiting en de opstelling voor de CV HR ketel. De zolderkamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is ook ideaal als slaapkamer. De ruimte is zeer licht door het dakraam. Je kan er ook een dakkapel in laten zetten, zodat de kamer nóg lichter en ruimer wordt.

Deze woning is het totaalpakket: ruimte, licht, comfort, groen én een ideale ligging. In de Noordbuurt vind je de perfecte combinatie van rust en levendigheid, groen én alle voorzieningen dichtbij de deur. Voor kinderen zijn er vele speelplekken en verschillende basisscholen op steenworp afstand. Daarnaast vind je in de wijk supermarkten, een gezondheidscentrum, een buurtcentrum en vele andere voorzieningen. Ook als je in een van de omliggende steden moet zijn, hoef je niet ver te reizen. Uitvalswegen en ook de snelweg ligt dichtbij, waardoor je met de auto binnen no time in een van de omliggende steden bent (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar je wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.

Disclaimer:
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES A 3874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10,44 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koster Di Giacomo

Bel (+31) 294 48 44 41

VBO aankoopmakelaar

J&B Makelaars

Bel (+31)30-2271990

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.