• Verkocht

Raadhuislaan 28 3755 HC Eemnes Eemnes-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 589.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2024
Verkoopdatum
5 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op rustige locatie aan de rand van het oude centrum van Eemnes ligt op een royaal perceel van 314m², deze moderne, goed onderhouden en sfeervolle Hoekwoning met 3 slaapkamers, uitgebouwde moderne keuken, overkapping en ruime stenen berging.
De woning is in 2019 geheel gemoderniseerd, waarbij aan de zijkant een extra grote leefruimte is gecreëerd. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk-/speel-of slaapkamer.

LOCATIE
Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart waar verschillende winkels te vinden zijn.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (ca. 15 autominuten naar Utrecht en ca. 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser-/polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte

BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe, trapkast, modern vrijhangend toilet met fontein en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer (32m²) met open haard en moderne linoleum in betonlook. Via een schuifdeur bereikt men de aanbouw aan de zijkant (13m²) welke multifunctioneel kan worden gebruikt. Denk aan een eet-/speel-/werk of zelfs slaapkamer. Net als de woonkamer heeft deze ruimte veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde half open keuken met aan 2 zijden werk-en kastruimte. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, combi-oven en 5 pits kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de voorzijde één grote slaapkamer (10m²) en de wasruimte (3m²) met wasmachine en drogeraansluiting en het 2e toilet. Aan de tuinzijde één grote slaapkamer (13m²) en de moderne badkamer (6m²) met inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar overloop met veel kastruimte en de c.v. opstelling. Voorts toegang tot de 3e slaapkamer met dakkapel. Ondanks dat deze verdieping 14m² groot is, is deze ruimte door de stahoogte van 1,90 meter niet meegenomen in de totale woonoppervlakte.

TUIN
De gehele tuin is in 2020 onder architectuur nieuw aangelegd, inclusief hekwerk en schuttingen. Aan de voorzijde is een mooie oprit gerealiseerd met plek voor 2 auto`s en is er een mooie border verdeling gecreëerd met vaste planten en diverse siergrassen. De achtertuin is een zeer ruim van opzet en heeft volledige privacy, achter op het perceel is een mooie veranda welke geheel afsluitbaar is. De berging is een voormalige garage en heeft een afmeting van 5m x 3m dus ruim van opzet. De ligging is Noordwest en hierdoor is er altijd zon op één van de diverse terrassen.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 104m² exclusief 14 m² van de 2e verdieping
> Gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning
> Geheel v.v. dubbel glas
> Separate werk-/speel-/slaapkamer op de begane grond
> 3 slaapkamers en moderne badkamer en keuken
> Perceeloppervlak 314m²
> Rustige en kindvriendelijke ligging op 2 minuten lopen van het centrum van Eemnes

Bijzonderheden
- Instapklare woning
- Schilderwerk binnen en buiten 2019
- Dak vernieuwd en geïsoleerd 2019
- Tuinaanleg 2020
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Zonwering

KORTOM een sfeervolle instapklare hoekwoning op een fijne, rustige plek in Eemnes

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.668
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES G 1203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.