• Verkocht

Mattenesserlaan 18 9967 PL Eenrum

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ENERGIEZUINIG - KINDVRIENDELIJKE OMGEVING - RUIM UITGEBOUWDE WONING - 5 SLAAPKAMERS - VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE - FRAAIE TUIN OP ZON - ENERGIEZUINIG - GOED ONDERHOUDEN

In een rustige buurt gelegen ruime uitgebouwde, energiezuinige twee-onder-één-kap woning met aangebouwde stenen garage, ondergrond, erf en diepe tuin op het zonnige zuidoosten. De woning is in 2004 op de begane grond, aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een grote en lichte tuingerichte woonkamer is ontstaan met openslaande tuindeuren. De woning beschikt over een tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde.

Deze woning is energiezuinig te noemen. De woning is namelijk voorzien van 10 zonnepanelen, een zonnecollector en een warmtepomp. Mede hierdoor kunnen de stookkosten laag gehouden worden.

Eenrum is gelegen op "Het Hoogeland". Het is een sfeervol dorp met diverse voorzieningen. Hierbij valt te denken aan een COOP-supermarkt welke recentelijk helemaal vernieuwd is (2020), diverse horeca, snackbar, sportverenigingen en de bekende Abrahams Mosterdmakerij & Restaurant. Daarnaast is er jaarlijkse de bekende hemelvaartsmarkt waarbij elk jaar ruim 20.000 bezoekers komen.
De stad Groningen is middels de auto te bereiken binnen 25 minuten en het mooie Lauwersmeergebied in slechts 20 minuten. Daarnaast heeft het een busverbinding met Groningen. Tevens kunt u in het naastgelegen Winsum op de trein naar Groningen stappen.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal (ca. 6 m²), meterkast, trapopgang, open keuken (ca. 9 m²) voorzien van een moderne hoekopstelling met composiet werkblad, vaatwasser, uitgebreid SMEG fornuis, schouw en designradiator, lichte en grote woonkamer (ca. 44 m²) met openslaande tuindeuren, bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van vloerverwarming en met buitendeur, moderne sanitaire ruimte voorzien van douche, wandcloset en fonteintje. Garage (ca. 7,25 x 2,70 mtr) voorzien van elektra, water en openslaande deuren en binnendoor bereikbaar. Tevens bevindt zich in de garage de opstelplaats voor de zonneboiler, warmtepomp en cv-ketel.

Eerste verdieping;
Overloop, 4 aantrekkelijke slaapkamers (resp. ca. 6, 9, 9 en 12 m²), badkamer (ca. 5 m²) vernieuwd in 2019 voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping;
Overloop, ruime 5e slaapkamer (ca. 14 m²), ruime inloopkast en een zolderruimte.

Overige:
- Sauna in de blokhut in de tuin
- Goed onderhouden woning
- Douche op de begane grond
- Nieuwe badkamer op de verdieping (2019)
- Warmtepomp, ketels, zonnecollectoren en zonnepanelen van 2016

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.352
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Sauna, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EENRUM B 2867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EENRUM B 3027
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (16 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Bel 0595-443551

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eenrum

Heel Eenrum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eenrum

Heel Eenrum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.