• Verkocht

Polweg 14 6961 HM Eerbeek Veldkant

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 3.320 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
9 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ALLE KIJKMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND. EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK.

Aan een schitterende laan aan de rand van het dorp, ligt dit authentieke en unieke landhuis “Calluna Alba”. De rietgedekte villa is gebouwd in 1915 en is nog steeds nagenoeg in oorspronkelijke staat. Het karakteristieke woonhuis met vrijstaande garage en carport staat op een mooi bosperceel van 3.320m². Het is een ideaal familiehuis maar ook geschikt als semi bungalow.

De geschiedenis van de woning
De naam Calluna Alba betekent struikheide, passend bij een huis gelegen aan de bosrand van nationaal park de Veluwezoom en de Loenermark. Oorspronkelijk is het huis gebouwd door een architect Versteegh, hij overleed net voor de oorlog. Ook tijdens de oorlog heeft het huis een opvallende plek ingenomen. Op internet zijn verschillende verhalen van onderduikers te vinden. In deze verhalen treft men ook beschrijvingen aan van toen en heden, hieruit blijkt dat de bomen zijn gegroeid, de weg is geasfalteerd en dat er stromend water is aangelegd, samengevat is de sfeer nog authentiek, een voorrecht om hier te mogen wonen.

De villa dient gemoderniseerd te worden, een mooi moment voor een nieuwe eigenaar om naar eigen smaak af te werken. De steens muren, luiken en nagenoeg geen isolatie passen bij het bouwjaar 1915. Met een woonoppervlakte van ca. 171 m², een mooi formaat, niet te groot. De Cv-installatie en warmwatervoorziening zijn al eens vernieuwd, evenals het riet in 2008. Het schilderwerk wordt doorlopend bijgehouden en ziet er goed uit. Het energielabel is G. Een alarminstallatie is aanwezig. De 3 schoorstenen zijn nog steeds werkzaam. De tuin (op het westen) rond het perceel heeft een groot gazon met volgroeide borders, volwassen bomen en volledige privacy.

Indeling: Ruime entree, hal met garderobe, toilet en toegang tot kelder. Aan de voorzijde gelegen werkkamer, woonkamer met originele tuindeuren, eetkamer en fraai zicht op de tuin.

De doelmatige keuken biedt een doorloop naar de grote bijkeuken met achter entree en wasmachine aansluiting. De bijkeuken is zo groot dat er met gemak een tafeltennis tafel kan staan.

1e Verdieping: De ruime etage is bereikbaar met een vaste trap naar een centrale overloop, 4 slaapkamers met kleine dakkapelletjes en de doelmatige badkamer. 1 slaapkamer is voorzien van wastafel en vaste kasten. Het hoge plafond op de overloop geeft een ruimtelijk gevoel. Vanuit de nok zijn 2 onbevloerde ruimten bereikbaar boven de slaapkamers.

Ligging: De Polweg was vroeger een zandweg aan de rand van het dorp. Een laan met grote beuken en eiken, thans een rustig straatje in gebruik door bewoners of fietsers naar het nabijgelegen bos en sportpark. De villa staat ver genoeg van de doorgaande weg om rustig te kunnen wonen. Het is een overgangsgebied tussen het dorp Eerbeek en het bos. De voorzieningen van Eerbeek (onder andere scholen, sportpark en winkels) liggen op loopafstand. De unieke ligging tegen het natuurpark de Veluwezoom biedt het historische landhuis extra allure. Eerbeek is een mooi dorp met alle voorzieningen en ligt in de stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen. Arnhem is bereikbaar in 20 minuten via de opritten van de A50 en de A1 die op korte afstand liggen.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.480
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
3.320 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL C 2808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.120 m² (14 meter diep en 80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.