• Verkocht

Louise de Colignylaan 5 6961 EN Eerbeek Wilhelminapark

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 1.600 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ALLE KIJKMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND. EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK.

Op misschien wel het mooiste plekje in de wijk gelegen vrijstaande villa op ruim perceel van 1.600 m². De bungalow is in 1987 gebouwd en is gelegen in de bosrijke villawijk Wilhelminapark. De villa's staan in dit gedeelte van de wijk op grotere kavels, afgewisseld door bos. Hierdoor ervaren de bewoners volledige privacy en rust. Dit huis ligt precies aan de rand van het bos, een unieke kans.

De zonnige parkachtige tuin rondom is gesitueerd op het oosten, is circa 17 meter diep en ruim 40 meter breed. Rondom is er gaaswerk aanwezig als afscherming. Regelmatig staan er reeën aan het hek. Vanuit het perceel wandelt u zo het bos in.

De architect heeft in 1987 een comfortabele woning ontworpen met grote ramen in de woonkamer en een kelder onder de woning. De latere uitbouw maakt de woonkamer nog groter.

De woning is wat hoger gelegen ten opzichte van de tuin. Hierdoor lijkt de weldadige tuin met veel vaste planten en gazon nog groter. De bewoners hebben in de loop der jaren grove dennen laten verwijderen. Vanaf de verschillende zonneterrassen heeft u zon, maar ook schaduw door de beplanting. De tuin is te kenmerken als een ideale zon- schaduwtuin.

De oprit biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trap op gang, meterkast, toilet v.v. fonteintje, woonkamer met haard, en schuifdeur naar terras, aangebouwde eethoek & werkkamer, open keuken v.v. doelmatige inbouwkeuken, achter entree met deur naar kelder en achtertuin.

1e verdieping: overloop, met technische ruimte v.v. CV-ketel (AWB thermomaster bwj 2000), omvormer en aansluiting voor wasmachine, drie slaapkamers, badkamer met dakkapel v.v. ligbad, toilet, wastafel en douche.

2e verdieping: via vlizotrap vanaf overloop te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1987, inhoud ca. 500 m³, woonoppervlak ca. 138 m², grondoppervlak 1.600 m². De bewoners hebben veel aandacht besteed aan isolatie en veiligheid, het dak aan zuidzijde is voorzien van 21 zonnepanelen. (2018) Energielabel C.

Door de centrale ligging in misschien wel de mooiste provincie van Nederland is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis als u werkt in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Doetinchem. Maar ook de Randstad en vliegvelden zijn binnen een uur over de A1, A12 en A50 te bereiken. Door indeling en afwerking is de woning zeer geschikt om tot op hogere leeftijd te blijven wonen. Eerbeek wordt omringd door de oude bossen van de Veluwe en het coulisselandschap langs de Gelderse IJssel. Kortom, wij bieden u hier een heerlijke woning én locatie voor rust en ruimte.

Verkoper wil zo veel mogelijk kijkers een kans geven, daarom zijn er 3 kijkdagen gepland op 17,20 en 21 september (bezichtiging alleen op afspraak). De inschrijving sluit op 27 september om 12 uur waarna de verkoper gaat gunnen.

Belangstelling? Bel 0313-651199 om een persoonlijke kijkafspraak te maken met de makelaar.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.529
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.600 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2000)

Kadastrale gegevens

HALL C 2786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
680 m² (17 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Gert-Jan Scholten Makelaardij

Bel 0313652425

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.