• Verkocht

Papiermakerserf 99 6961 JR Eerbeek Werfakker

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 298.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden.

In een gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Eerbeek staat deze goed onderhouden hoekwoning rustig op een nieuw gezin te wachten.

De woning bestaat uit een sfeervolle woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, verzorgde badkamer, zolderkamer met mogelijkheden en een vrij gelegen tuin op het zonnige zuiden. En dat is nog niet alles! Daarnaast is de woning voorzien van een airco en maar liefst negen zonnepanelen.

Kortom, ben jij op zoek naar een woning waar jij en je gezin direct kunnen settelen? Kom dan vooral een kijkje nemen op Papiermakerserf 99 en laat je verrassen door de ruimte...

Indeling

Begane grond
Door de leuk aanlegde voortuin loop je naar de voordeur met toegang tot de woning. De hal is ingericht met een meterkast en de tussendeur verleent toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim bemeten en lekker licht door het binnenvallende daglicht. De lichte uitstraling wordt verstrekt door het strakke stucwerk op de wanden en de laminaatvloer. Een perfecte basis voor ieders interieurstijl! Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Praktisch is de de trapkast met extra opbergruimte.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, met vanaf het aanrecht zicht op de achtertuin. De grijze houtlook fronten en grijze werkblad zorgen voor een modern en tijdloos geheel. Uiteraard ben jij voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zodat je de lekkerste gerechten op tafel tovert.

Via een tweede hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, buitendeur naar de tuin en een toiletruimte.

Wanneer de zon zich laat zien neem jij plaats in de achtertuin op het zuiden. Deze is netjes aangelegd aangelegd met een combinatie van bestrating, vaste beplanting en een overkapping. De overkapping is een fijne extra toevoeging, waar je ook tijdens een Nederlands buitje van het buitenleven kunt genieten. Verder heeft de woning aan de achterzijde een zonwering en staat achterin de tuin een vrijstaande stenen berging met electra.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. Allen van goed tot ruim formaat, voorzien van ramen en afgewerkt met behang op de wanden.

De badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en inbouwspots in het gestucte plafond. De douche, brede wastafel en het toilet maken de ruimte vervolgens compleet.

Tweede verdieping
Aangekomen op de tweede verdieping zie je een gehele open zolderverdieping met mogelijkheden. De balken zijn mooi in het zicht gelaten en via het dakraam valt het daglicht naar binnen. Maak jij hier een vierde slaapkamer van, of kies jij voor een rustige thuiswerkplek?

Daarnaast is op deze verdieping de witgoedaansluiting en de cv-opstelling gerealiseerd.

Omgeving
Je komt te wonen in het gezellige en rustige dorp Eerbeek. In de straat waar de woning aan ligt komt is geen doorgaand verkeer, zodat je de kinderen met een gerust hart buiten kunt laten spelen. Zowel voor- als achter de woning heb je voldoende ruimte voor het parkeren van de auto.

Tot slot bevindt zich op loopafstand de dorpskern met alle denkbare winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Atag enigma (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL E 6394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.