• Verkocht

't Haagje 42 6961 GN Eerbeek Eerbeekse Enk

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 812 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

LET OP: Gezien de grote belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk om een afspraak voor bezichtiging te plannen! Op verzoek van de verkopende partij, noteren wij uw gegevens graag op de reservelijst.

Met uitzicht op de Eerbeekse Beek en een plantsoen ligt deze vrijstaande woonboerderij (1890) met authentieke details en een Bed & Breakfast in de achtertuin. De woning heeft 2 slaapkamers op de benedenverdieping en 2 op de 1e etage.

Indeling:
Ruime entree met toegang naar het toilet met fonteintje, de wasruimte, één slaapkamer/thuiskantoor en bergruimte.
Vanuit de hal is de toegang naar de strak afgewerkte woonkeuken waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel- /vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron.
Toegang naar de ruime, lichte woonkamer met een houten vloer en houtkachel. Achterin de woonkamer zijn diepe kasten gecreëerd in de oude bedsteden en weggewerkt achter mooie deuren. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Vanuit de woonkamer is de doorgang naar de werk-/speelkamer, deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om te gebruiken als slaapkamer.

Vanuit de hal bereikt u met de vaste trap de 1e verdieping waar vanaf de overloop de toegang is naar twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een grote kast met veel bergruimte.
De grote masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft 2 ruime inbouwkasten en een doorgang naar een zeer ruime opbergruimte onder de schuine kap.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer met grote grijze plavuizen heeft vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een 2e toilet en een velux dakraam voor extra lichtinval.

De sfeervolle, goedlopende Bed & Breakfast in de tuin heeft openslaande deuren en is voorzien van alle gemakken en heeft een vaste trap naar de slaapvide op de 1e verdieping.
De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

In de groene, lommerrijke tuin met voldoende speelruimte staat een grote veranda en kunt u heerlijk genieten in de zon op één van de 3 terrassen. De gevarieerde beplanting biedt in elk jaargetijde een andere aanblik. Door de vele bomen en struiken is de tuin erg beschut en biedt veel privacy.

Bouwjaar: 1890
Perceeloppervlak: 812 m²
Gebruiksoppervlak: 168 m²
Inhoud woning: 584 m³

* In 2018 is de elektrische installatie vernieuwd met een nieuwe groepenkast.
* In 2018 is de riolering vervangen.
* In 2020 is de buitenzijde van de woning geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.768
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
812 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL E 4983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
812 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gert-Jan Scholten Makelaardij

Bel 0313652425

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.