• Verkocht

Hoolstraat 13 a 5521 JM Eersel Eersel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2020
Verkoopdatum
31 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend, ruim halfvrijstaand woonhuis met inpandige berging en tuin. Nabij het centrum van Eersel gelegen en op korte afstand van een basisschool en sporthal.

Begane grond:
Hal voorzien van massief eiken strokenvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. De meterkast beschikt over 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toiletruimte voorzien van deels houten wandlambrisering, toilet, fonteintje en houten plafond. Ruime, speels ingedeelde woonkamer voorzien van massief eiken strokenvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten, zandstenen schouw met open gashaard en design radiator. Door middel van dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot provisiekast onder de trap. Grote eetkeuken voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, houten plafond, landelijke keukeninrichting in u-opstelling onder voorzien van 5-pits gaskookplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser met topbediening, natuursteen werkblad, betegelde achterwand, natuursteen spoelbak, diverse kastruimte en aansluiting wasapparatuur. Door middel van een deur heeft u toegang tot de achtertuin/het terras. Vanuit de woonkamer toegang tot inpandige berging voorzien van massief eiken strokenvloer, stucwerk wanden, houten plafond en waterkraan. Vanuit de berging door middel van luik en vlizotrap toegang tot ruime bergzolder voorzien van opstelling c.v.-ketel (Nefit Economy HR, bouwjaar circa 2004), opstelling vloerverwarmingsunit en Velux dakraam.

1e verdieping:
Overloop voorzien van tapijt, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Zeer ruime slaapkamer 1 voorzien van parketvloer, behangwanden, spuitwerk plafond en inbouwkast. Slaapkamer 2 voorzien van tapijt, stucwerk wanden, houten plafond en dakkapel. Volledig betegelde badkamer onder andere voorzien van ligbad met douchegarnituur, douche met thermostaatkraan en douchedeur, vaste wastafel, toilet, houten kraaldelen plafond en Velux dakraam.

2e verdieping:
Vanuit de overloop door middel van tochtdeur en vaste trap toegang tot ruime zolderkamer voorzien van houten vloer, stucwerk wanden, houten plafond, 2 Velux dakramen, kastruimte onder de schuinte van het dak aan één zijde en inbouwkast.

Tuin:
Aangelegde voortuin en bestrate oprit. Veel privacy biedende, aangelegde achtertuin voorzien van royaal terras van gebakken klinkers, diverse borders, komkraantje en schrobputje. De tuin is omheind met een gemetselde schutting.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 117 m2.
* Inhoud circa 461 m3.
* Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast.
* Woonhuis rondom voorzien van isolerende beglazing.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van markies.
* Woonhuis aan de voorzijde op de 1e verdieping voorzien van zonnescreens.
* Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons
kantoor te Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

EERSEL F 4548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (7,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars b.v.

Bel 0497-513393
Een funda gebruiker
Hoolstraat 13 a
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijke en juiste benadering van makelaar Geert. Hij gaf duidelijke informatie en hield ons steeds op de hoogte en stemde af. Goed samenwerken dus.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.