• Verkocht

Lupine 19 5521 MD Eersel De Dijken

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 871 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Hét huis waar vrijheid, ruimte en luxe bij elkaar komen! Deze vrijstaande villa is zo te betrekken en gelegen in een geliefde en verkeersluwe woonomgeving met aan de achterzijde een prachtig weids uitzicht over de landerijen! Met genoegen laten wij u dit prachtig geheel zien!

Vrijstaande energieneutrale villa met zwembad.

Indeling

Begane grond:

Via een fraaie entree betreedt u de woning. De hal is uitgevoerd met een moderne tegelvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De 1e verdieping is vanuit de entreehal via een eikenhouten designtrap te bereiken. Onder de trap is de garderobe. Aan de entreehal treft u ook de meterkast met zeer uitgebreide inrichting (voorzien van krachtstroom en glasvezel) aan.

Vanuit de hal komt u direct in de leefruimte. De zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een eikenhouten vloer en de wanden en plafond zijn eveneens gestuct. De wanden in de zitkamer zijn zelfs voorzien van extra wandverwarming. In de strakke plafondlijst zijn inbouwspots verwerkt. De aanwezige, op afstand bedienbare doorkijk-gashaard zorgt hier voor de nodige sfeer en extra warmte.

De woonkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een moderne tegelvloer en de wanden en plafond zijn eveneens gestuct. Dubbele openslaande deuren geven u toegang tot het overdekt terras en de aanwezige schuifdeur geeft u toegang tot de woonkeuken.

Veel loze leidingen en televisievoorbereiding in elke wand van de woonkamer.

Deze extra kamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoor-werkkamer, maar is ook geschikt als speelkamer voor de kinderen. Deze kamer heeft een vergelijkbare afwerking als de woonkamer en bevat aansluitingen voor internet. Deze ruimte kunt u eventueel ook op een eenvoudige manier bij de woonkamer betrekken.

De woonkeuken betreft eigenlijk een keuken en eetkamer ineen. Doordat deze op de achtertuin georiënteerd is, heeft de keuken een mooi vrij zicht in de achtertuin, welke bovendien direct bereikbaar is via twee dubbele tuindeuren. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en een lichtstraat.

Verder is de keuken uitgerust met een luxe inrichting, enerzijds in een wandopstelling en anderzijds in een eiland met extra dik graniet aanrechtblad. Het eiland bevat opberglades/kasten, een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (krachtstroom aansluiting aanwezig, u kunt hier op een eenvoudige manier op inductie koken), afzuigkap en spoelbak.

De in de muur ingebouwde kastopstelling is voorzien van een koelkast, combimagnetron, koffiemachine en vaatwasmachine.

Deels betegelde bijkeuken met achterdeur, uitstortgootsteen, aansluiting wasapparatuur, geheel betegelde doucheruimte met aansluiting voor een douche en daarnaast een toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje.

De inpandig bereikbare garage (van 5.40 bij 6.90 meter grootte) heeft een extra brede elektrische roldeur, dubbele openslaande deuren naar de zij-tuin, PVC coating op de vloer en een inbouwkast met ventilatieunit, Nibe warmtepomp + koelmodule en stofzuigunit.

Eerste verdieping:

Via de fraaie eikenhouten trap heeft u toegang tot de overloop van de 1e verdieping. De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, welke doorloopt naar alle slaapkamers op de verdieping. Net als in de rest van het huis zijn hier de wanden en het plafond strak gestuct. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping

De aan de linkerzijde van het huis gesitueerde ouderslaapkamer is ruim opgezet en biedt een fraai weids uitzicht over de landerijen achter het huis. Deze kamer heeft een tv-aansluiting en er is hier een inloop garderobekast gerealiseerd met extra bergruimte en omvormer van de zonnepanelen. De aanwezige schuifpui geeft u toegang tot het dakterras.

De 2e en 3e slaapkamer hebben eenzelfde afwerking. Deze kamers hebben alle een loze leiding voor tv en internet en een dakkapel. De kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van 2-persoonsbedden en 1 kamer heeft een 2-deurs schuifwandkast.

De 4e slaapkamer is qua afwerking vergelijkbaar met de andere kamers en is ook voorzien van een 2-deurs schuifwandkast.

De badkamer is geheel luxe uitgevoerd. Heerlijk baden kan hier in het vrijstaande 2-persoonsligbad en daarnaast kunt u lekker douchen in de inloopdouche. De dubbele wastafels voorzien van inbouwspiegels met verwarming alsmede de inbouwkast voor het plaatsen van het wasapparatuur maken de badkamer compleet.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de royale, multifunctionele zolder te bereiken. Niet alleen handig voor gebruik als bergruimte, maar ook mogelijkheden biedend voor realisatie van extra kamer(s). Daarnaast heeft de zolderverdieping een prachtige vide en een groot dakraam met veel lichtinval.

Exterieur:

De tuin voor het huis is aangelegd met beplanting, bestrating en heeft via de linkerzijde van het huis vrij toegang tot de achtertuin. Direct voor de carport heeft u de nodige parkeerruimte, maar ook voor de garage onder de carport kunt u 2 auto’s kwijt. Volop parkeermogelijkheden op eigen perceel dus!

Werkelijk prachtig, rondom de woning gelegen tuin. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een machtig mooi uitzicht over weilanden en landerijen en geeft een gevoel van optimale privacy. De tuin is aangelegd met een groot gazon met beplanting en betegeling en is op het zonnige zuidwesten gesitueerd. Een groot terras direct aan het woonhuis biedt u de mogelijkheid optimaal te genieten van de zon en de rust. Het terras is voorzien van elektra, internetaansluiting, inbouwspots, lichtstraat en gasaansluiting voor een terrasverwarming.

Aan de zijkant van de woning treft u het verwarmd buitenzwembad aan welk wordt verwarmd door een lucht warmtepomp. Ook is het zwembad voorzien van jetstream, automatische waterhoogte vulling en een tuinberging met filterinstallatie.

Aan de achterzijde is een poort en aan de zijkant heeft u een vrije achterom.

Kenmerken:

- Bouwjaar 2010
- Inhoud 1.071 m³
- Perceeloppervlakte 871 m²
- Woonoppervlakte 265 m²
- Overige inpandige ruimte 37 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 55 m²
- Het woonhuis en de garage zijn volledig geïsoleerd.
- Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en hardstenen raamdorpels.
- Verwarming en warmwater via een Nibe warmtepomp met warmwatervat en vloerverwarming op de gehele begane grond en 1e verdieping met thermostaat per vertrek.
De warmtepomp heeft een koelmodule. De Koelmodule is in combinatie met de goede isolatie een heel goed alternatief voor airco.
- Woonhuis voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
- Koeling via warmtepomp en vloerverwarming.
- Woonhuis voorzien van een ventilatiesysteem.
- Woonhuis nagenoeg energieneutraal.
- Woonhuis voorzien van 50 pv zonnepanelen voor het opwekken van energie.
- Voorbereidingen elektra aanwezig voor het plaatsen van rolluiken.
- Voorbereidingen voor alarminstallatie en cameratoezicht.
- Tuin voorzien van beregeningsinstallatie en sprinklers.
- Een toplocatie aan de rand van het dorp in een rustige villawijk gelegen. Het huis ligt direct aan een doodlopende straat en dus zonder verkeer voor de deur!

U moet hier daadwerkelijk een keer rondgelopen hebben om te ervaren hoe geweldig het is om hier te wonen! Het energiezuinige geheel heeft een gedegen afwerking.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.377
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Perceel
871 m²
Inhoud
1.071 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

EERSEL M 2016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
871 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Box Makelaardij

Bel 0497-369193
Een funda gebruiker
Lupine 19
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren een moeilijk geval omdat we pas wilden verkopen als we een geschikt renovatie project konden aankopen. Het heeft een paar pogingen gekost voordat we een aankoop rond kregen en telkens moest Box dan op zoek naar een koper voor ons huis Toen wij bij de derde kooppoging eindelijk slaagden, was het maar de vraag of er op dat moment ook een koper voor ons huis (in een moeilike prijsklasse) zou zijn. Op dat moment bleek Box zijn zaakjes goed voor elkaar te hebben waardoor ons huis snel verkocht was. Box heeft veel geduld met ons moeten hebben en zonder Box was het nooit gelukt om verkoop en koop zo goed op elkaar aan te lasten sluiten. Dus wij vinden het het geld zeker waard.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Box Makelaardij
Driemaal is scheepsrecht jullie hoeven je in 2021 niet te vervelen, nog even wachten en het klussen kan voor jullie gaan beginnen. Bedankt voor deze hele mooie beoordeling en fijn dat jullie zo tevreden zijn over de snelle verkoop binnen een week! Wij wensen jullie gezin alvast heel veel succes toe bij het voorbereiden van jullie aanstaande verhuizing. Nogmaals bedankt voor de fijne samenwerking en wij vonden het erg leuk om jullie woning in Eersel te mogen verkopen! We blijven voorlopig uiteraard contact houden, teneinde deze verkoop én de aankoop netjes af te ronden. Groet Kees, Stef en Robbert!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.