• Verkocht

Willibrorduslaan 40 5521 KC Eersel Eersel-kom en Lindeakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 271 m² wonen
  • 1.667 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Deze zeer royale woning met bijzonder veel mogelijkheden is gelegen midden in het centrum van Eersel. De woning is voorzien van een grote bijgebouwen van ruim 143 m² en een weide.

Er zijn tal van mogelijkheden aanwezig door onder andere de grootte van de woning, de indeling en de grootte van het perceel van maar liefst 1667m². De huidige eigenaar heeft een tweetal B&B’s gerealiseerd, voorheen heeft deze ruimte dienst gedaan als kantoorfunctie. Maar bijvoorbeeld mantelzorg zou ook prima gerealiseerd kunnen worden in deze ruimte. Het biedt mogelijkheden maar kan ook voor geheel eigen woongenot gebruikt worden uiteraard.
De woning is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verbeterd. Een bezichtiging van deze woning geeft een juist beeld van de werkelijkheid. Deze woning dient men beslist gezien te hebben.

Indeling begane grond

Men komt binnen in de ontvangsthal welke voorzien is van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de living, de speelkamer, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Living
Een fantastisch ruime leefruimte met een fraaie schouw met kachel. Deze royale leefruimte is echt een fijne ruimte. De woonkamer is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming en stucwerkwanden en stucwerk plafond. Aan de achterzijde bij de eethoek is er een mooie lichtinval door de lichtstraat en volledig van glas zijnde harmonicadeuren met toegang naar het terras.

Keuken
De echte kookliefhebber kan zich hier helemaal uitleven! Deze prachtige moderne keuken is zeer compleet te noemen en voorzien van luxe apparatuur. De opstelling is ingedeeld met een wandkast en kookeiland. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, inbouw koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en volop kastruimte.

Speel,-/werkkamer
Een extra kamer op de begane grond welke toegankelijk is vanuit de ontvangsthal. Ideaal te gebruiken als speelkamer of werkkamer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Daar bevindt zich het toilet en de aansluiting voor het wasapparatuur. Middels een loopdeur is er toegang tot het terras en de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte van ca. 45 m² is voor diverse doeleinden te gebruiken. Zo is deze nu in gebruik als ontspannings-/hobbyruimte maar kan deze ook dienen als werkkamer, praktijkruimte en zelfs voor mantelzorg. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de ruimte is ook een keukenblok gesitueerd die voorzien is van een koelkast en spoelbak. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de badkamers, de cv-installatie en de achtertuin.

Badkamers
Er zijn een tweetal badkamers aanwezig welke beide hetzelfde zijn afgewerkt; beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, hangend closet en een dubbele wastafel in badmeubel.

Indeling eerste verdieping
Middels een vaste trap bereikbare overloop welke toegang biedt tot vier slaapkamer, een badkamer, inbouwkast en een separaat toilet.

Slaapkamers
Ouderslaapkamer (5,00 m x 6,30 m) welke geniet van veel ruimte en licht. De slaapkamer heeft toegang tot het dakterras en mede de raampartijen en openslaande deuren komt er veel licht de kamer in. Het dakterras is aan de achterzijde van de woning gelegen en is aangekleed met diverse planten.
Slaapkamer 2 (2,60 m x 3,90 m) aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de slaapkamer is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken.
Slaapkamer 3 (2,60 m x 3,90 m) aan de achterzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de slaapkamer is het dakterras bereikbaar.
Slaapkamer 4 (2,60 m x 3,10 m) aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Badkamer
Gedeeltelijk betegelde badkamer die voorzien is van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is sierlijk en kleurrijk aangelegd. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd, zo is er een beschut terras en een zonneterras. Aan de achterzijde van de woning is een extra bijgebouw gesitueerd. Hierin bevindt zich de garage van ruim 90m² met elektrische roldeur, berging en (voormalige) paardenstallen.
Aangrenzend aan de tuin en het bijgebouw ligt een weiland.

Algemeen:
- Unieke vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een perceel van maar liefst 1667 m2, in het centrum van Eersel!
- De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing .
- De platte daken dateren van 1980.
- De gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming. De pomp bevindt zich in de bijkeuken.
- De cv-installatie is van 2017.
- Ideale woning voor beroep aan huis, B&B, mantelzorg of voor dierenliefhebbers die paarden (of andere dieren) aan huis willen houden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
143 m²
Perceel
1.667 m²
Inhoud
1.016 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

EERSEL F 1937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EERSEL F 4384
Oppervlakte
310 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

W. Heeren Makelaardij

Bel +31497535672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.