• Verkocht

Dorpsstraat 29 9536 PC Ees Ees

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 4.410 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ees - Dorpsstraat 29
Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Droomt u al jaren van een sfeervol landhuis met fraaie siertuin en ruimte voor dieren? Klim dan nu in de telefoon en plan een bezichtiging voor deze te gekke woning!

Het aangezicht doet niet vermoeden dat dit landhuis is gelegen op maar liefst 4410m² eigen grond. De kavel is opgedeeld in een fraai aangelegde siertuin en weidegrond (circa 2.700m²) met eigen ontsluiting via achtergelegen klinkerweg.
Het landhuis ademt een gezellige landelijke sfeer uit, zo treft u aan de voorzijde van de woning een riante woonkeuken met fijn werkeiland en komt u via de en-suite in de tuingerichte woonkamer met houtkachel en diverse raampartijen.

Door zijn indeling is deze woning geschikt voor een brede doelgroep. Zo treft u naast een slaapkamer en (mogelijke badkamer) op de begane grond op de verdieping ook nog eens 2 ruime slaapkamers en een badkamer aan

Begane grond: centrale hal/entree, met trapopgang en toegang tot de woonkeuken (ca. 25m²) voorzien van laminaatvloer en prachtige landelijke inbouwkeuken met een blad van Belgisch natuursteen, riant fornuis v.v. 2 ovens, afzuigkap, koeler en vaatwasser. In het riante werkeiland treft u de spoelbak aan. De woonkeuken en woonkamer worden gescheiden door een en-suite welke is voorzien van praktische kastruimte. Vanuit de woonkamer (ca. 39,7m²) heeft u schitterend uitzicht op de fraai aangelegde siertuin en zorgen de fraaie gebinten en de houtkachel in deze ruimte voor het echte thuisgevoel.
Vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de slaapkamer (ca. 12m²) met heus boudoir (ca. 10m²), toilet met fonteintje en tot slot de bijkeuken (ca 12,4m²) met vaste kastenwand, ruimte voor het witgoed en CV-optelling. De bijkeuken doet tevens dienst als achterentree.
Verdieping: ruime overloop (ca. 7,2m²) met vaste kastenwand, slaapkamer (ca. 15,9m²) met bergruimte in de knieschotten, slaapkamers (16,4m²), badkamer (ca. 5.4m²) met wastafelmeubel, douchecabine met stortdouche en toilet.

Tuin:
De siertuin achter de woning is voorzien van een overkapping (5.00m x 3.50m) met vuurplaats en grondwaterbron. Verder treft u naast de stenen garage/berging (5,73m x 2,79m) met aangebouwde houten berging op het perceel staat nog een houten schuur (4.50m x 3.00m) en caravanoverkapping (7,55m x 3.05m hoogte 2,92m). Vanuit de weide bent u zowel lopend als ter paard binnen enkele minuten midden in de staatsbossen.

Handig om te weten:
- bouwjaar 1905;
- vanaf 2008 geheel verbouwd en gemoderniseerd;
- geheel voorzien van HR++ glas (deels met geluidswerende laag) en dakisolatie (van binnen uit ca. 10 centimeter glaswol);
- de woonkamer (aanbouw) is geheel geïsoleerd;
- verwarmd middel CV (Nefit Topline 2009) met vloerverwarming en houtkachel in de woonkamer;
- vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot een royale inpandige berging (12,3m²) welke als badkamer kan worden ingericht;

Omgevingsinformatie:
Ees is een gezellig zanddorpje gelegen tussen Borger en Exloo en is direct gelegen aan de Staatsbossen. Het dorp heeft o.a. een eigen basisschool en voetbalvereniging. De gezelligheid wordt mede gecreëerd door de ligging nabij een recreatiepark met veel voorzieningen alsmede naastgelegen golfbaan.

Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u uitstekend terecht in Borger (het centrum treft u op circa 2 kilometer van deze woning).

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16kilometer afstand.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
4.410 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER M 596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.