• Verkocht

Het Eethense Weideland kavel 1 4266 Eethen Eethen

€ 495.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

ONVOORSTELBAAR MOOI WONEN

TUSSEN BOER EN BURGER
Schitterende vergezichten en de geborgenheid van een carré omsloten door een waterloop, dat is wonen op het nieuwste plan in Eethen: Het Eethense Weideland. Midden in de agrarische landerijen bestaande uit grasland en mooie landschapselementen liggen tussen boer en burger vier prachtige bouwkavels beschikbaar voor de bouw van vier vrijstaande woningen. Het geheel is gelegen aan de rand van het pittoreske dorp in het land van Heusden en Altena, dat wordt omgeven door brede rivieren en unieke natuurgebieden waaronder Nationaal park De Biesbosch.

HET LAND VAN HEUSDEN EN ALTENA
Het dorpje Eethen behoort tot de Noord-Brabantse gemeente Altena. Openheid, rust en ruimte geven de gemeente Altena haar eigen karakter. Het land van Heusden en Altena is een landschap met een eigen identiteit, schoonheid en historisch perspectief. Het inrichtingsplan van Het Eethense Weideland sluit hier naadloos op aan met karakteristieke landschapselementen en een krachtige symmetrische opbouw. De waterloop vormt een duidelijke grens rondom de privékavels. De kavels zijn gelegen op een terp met allen een schitterend uitzicht.

VOORZIENINGEN
Alle dagelijkse winkel- en sportvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijf, horecagelegenheden en gezondheidszorg zijn goed bereikbaar. De directe omgeving biedt verschillende mogelijkheden voor stijlvolle en sportieve bezigheden, zoals goede restaurants, uitdagende golfresorts, watersporthavens en meer.

BEREIKBAARHEID
Hoewel rustig gelegen, is Eethen alles behalve geïsoleerd van de buitenwereld. Eethen is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A15, A27 en A5. Grote steden als Breda, Tilburg, 's-Hertogenbosch en Rotterdam zijn goed bereikbaar.

BESCHIKBARE KAVELS
In dit plan zijn 4 royale kavels beschikbaar voor verkoop. Deze kavels variëren van 1.435 m² tot zelfs 4.125 m².

Kavel 1 – 3.450 m², waarvan 1.800 m² talud

Kavel 2 – 4.125 m², waarvan 2.280 m² talud

Kavel 3 – 4.100 m², waarvan 2.260 m² talud

Kavel 4 – 1.435 m², waarvan 565 m² talud

Op de vrije kavels kunt u naar wens en in uw opdracht een droomhuis laten ontwerpen en bouwen. Er mag een royale woning (1500 m³) naar inzicht worden gebouwd. De koper is niet gebonden aan aannemers of andere partijen. Uiteraard moeten de plannen passen binnen het bestemmingsplan, maar ook daarmee helpen wij u graag!

Kom zelf eens kijken of maak een afspraak om uw wensen en mogelijkheden te bespreken. Wij hebben de intentie om voor iedereen hier de mooiste invulling waar te maken. Nogmaals aarzel niet en spreek uw wensen uit, wij maken ze voor u waar!

AFMETINGEN BOUWVLAK
Kavel 1 breedte 32.50m - diepte 22.50m
Kavel 2 breedte 31.50m - diepte 20.50m
Kavel 3 breedte 31.50m - diepte 20.50m
Kavel 4 breedte 35.50m - diepte 22.00m

BEBOUWING
- de hoofdgebouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd
- per bouwvlak mag een hoofdgebouw met aangebouwd bijgebouw of een vrijstaand bijgebouw worden
gebouwd.
- de inhoud van één woning bedraagt maximaal 1500 m³
- de goothoogte van de hoofdwoningen bedraagt maximaal 7 meter en bouwhoogte maximaal 10 meter
- de oppervlakte van een (aangebouwd) bijgebouw mag niet meer dan 60 m² zijn
- de goothoogte van een (aangebouwd) bijgebouw bedraagt maximaal 3.5 meter en bouwhoogte maximaal
7 meter

MEESTGESTELDE VRAGEN

1.
Is er al duidelijkheid wanneer het bestemmingsplan definitief en onherroepelijk is?
Ja, het bestemmingsplan is definitief.

2.
Dient koper zelf zorg te dragen voor een omgevingsvergunning voor de nieuw te bouwen woning?
Ja, de koper is vrij in de keuze van de aannemer en dient derhalve ook zelf zorg te dragen voor de
benodigde vergunningen.

3.
Is de Welstandscommissie van toepassing?
Ja, er is sprake van een Welstandscommissie in de gemeente Altena.

4.
Is er voor de betreffende kavels al een bodemonderzoek uitgevoerd, wat kan worden gebruikt bij de
aanvraag van de bouwvergunning?
Nee, kopers dienen een verkennend bodemonderzoek in te dienen bij de aanvraag van de
bouwvergunning. De geschiktheid van de grond kan als ontbindende voorwaarden worden opgenomen in
de koopovereenkomst.

5.
Hoe geschiedt de ontsluiting vanaf de openbare weg?
Middels een op- en afrit wordt het plangebied ontsloten. Het middenterrein wordt mandelig eigendom.
Onderhoud en reparatie komt voor rekening van de gezamenlijke eigenaren. Het perceel krijgt een
parkachtige uitstraling.

6.
De weg die aangelegd wordt, is dat gelijk de definitieve weg?
In eerste instantie komt er een zodanige verharding dat de bouwvlakken met zwaar verkeer bereikbaar zijn.
Mocht het zo zijn dat de verkoop zeer snel verloopt kan er overwogen worden om alles in 1 keer te doen.
Er wordt ten behoeve van verkopers een recht van overpad gevestigd om te komen en te gaan naar het bij hun in eigendom zijnde achterliggende terrein.

7.
Komt er ook straatverlichting?
Ja, er wordt straatverlichting geplaatst.

8.
Dient men verplicht te parkeren op eigen terrein?
Gebruikelijk komen er minimaal 2 parkeervakken op eigen terrein.

9.
De hoofdleidingen voor water, elektra, datakabels en riolering liggen die in het ‘middenterrein’?
Ja, riolering, elektra, water en data worden aangelegd tot in het middenterrein. Toekomstige eigenaren kunnen hierop aansluiten. Indien mogelijk volgt er ook een glasvezel-aansluiting.

10.
Moeten de eigenaren de taluds die aangelegd worden op de percelen verplicht in stand houden?
Ja, dat moet volgens afspraak met het waterschap in stand worden gehouden.

11.
Is het onderhoud van de sloot langs de percelen voor rekening van koper of waterschap?
Vanaf het hart van de sloot is het onderhoud voor rekening van de toekomstige eigenaar. Gebruikelijk dienen
landeigenaren om het jaar, het slootvuil te ontvangen. Hier zal het jaarlijks worden ontvangen door de
naastgelegen landeigenaar die dit afvoert tegen een vergoeding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 vrij op naam
Status
Verkocht

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
3.450 m²

Kadastrale gegevens

EETHEN
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.