• Verkocht

Wijnappelhoef 17 4266 NA Eethen Eethen

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wijnappelhoef 17 te Eethen

In 2011 is deze fraaie nieuwbouwwijk opgezet. Landelijk wonen in een autoluwe omgeving met veel groen. Alleen het verkeer voor de aanliggende woningen komt er. Het geheel ziet er parkachtig uit met op diverse plaatsen parkeerhavens.

Aan de voorzijde van de woning is een veranda over de gehele breedte en 2 meter diep. De inhoud van de woning bedraagt ±400 m³. Het perceel is 128 m² groot. De achtertuin ligt op het Westen.

De woning is van een jong bouwjaar en voldoet aan de nieuwe eisen van isolatie en energiebesparing. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd. Er zijn luxe kunststof draai-kiep ramen met ventilatieroosters en HR ++ glas aanwezig. De woning wordt verwarmd middels CV HR combiketel, Remeha Avanta HR uit 2011. De begane grond en de verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Indeling begane grond: overdekte entree met veranda en houten terras, hal met toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar verdieping. De woonkamer is tuingericht. In de woonkamer is een trapkast en een open keuken aan voorzijde van de woning. Vanuit de keuken hebt u toegang tot de veranda. De keuken is uitgevoerd met een recht aanrechtblok v.v. oven, afzuigkap, gaskookplaat, spoelbak en kastruimte. Tegenover het aanrechtblok staat de koelkast met kastruimte.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers van respectievelijk circa 7, 10 en 14 m² groot. In de ouderslaapkamer is een schuifkastenwand aanwezig. De badkamer heeft een afmeting van 2.10 x 2.10 en is geheel betegeld. In de badkamer is een wastafel met spiegel, hangtoilet en douchecabine.

Op de 2e verdieping is een open zolder met de opstelplaats voor de CV-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting. Op de zolder is met wat eenvoudige aanpassingen een 4de slaapkamer te creëren.

Achter in de tuin staat een houten berging met daaraan een houten fietsenberging.

Eethen is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Altena. Het dorp heeft een basisschool, sportclubs, verenigingen en een dorpshuis. Op kleine afstand vindt u diverse supermarkten. Via de pont van het naastgelegen dorp Drongelen bent u vlot in Waalwijk. De snelweg A2, A15, A27 en A59 zijn binnen een kwartiertje bereikbaar.

Kortom een goede woning in een rustig dorp.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG C 1341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.