• Verkocht

Kleibergsestraat 34 A 4266 GC Eethen Eethen

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 1.407 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

"Ingetogen Allure"

Deze term typeert dit mooie vrijstaande landhuis het allerbeste. Achter de voorgevel van dit robuuste huis schuilt een prachtige woonruimte, die veel groter is dan u op eerste indruk zegt. De klassieke stijl van het interieur is tot in detail doorgevoerd.
Het is gelegen in een prachtige landelijke setting, te midden van andere mooie huizen, aan de rand van het dorp met snelle verbinding naar Waalwijk en de A27 (Hooipolder/Gorinchem).

Bijzondere kenmerken in dit huis zijn de indrukwekkend ruime woonkamer (68 m2) met (gas)haardpartij en prachtige eikenhouten vloer. De woonkeuken (35 m2) met een unit in hoekopstelling. Deze is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Het woonhuis heeft 5 ruime slaapkamers waaronder een masterbedroom met inloopkast en flink balkon. De badkamer stijlvol afgewerkt en is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafel en toilet.
Een buitengewoon aantrekkelijk pand om in te wonen, alles is tot in de puntjes verzorgd.

Begane grond:
hal met vide, trapopgang, toiletruimte, slaapkamer/werkkamer, meterkast, riante woonkamer en een woonkeuken annex eetkamer.

Eerste verdieping:
overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan er één toegang geeft tot een ruim balkon.

Tweede verdieping:
beloopbare zolder over de gehele lengte van de woning, toegankelijk via een vlizotrap.

Ook de smaakvol aangelegde tuin met overkapte en verwarmde buitenzitplaats lokt voor nadere kennismaking. De tuin biedt optimale privacy en is voorzien van diverse elektrapunten en wateraansluitingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.407 m²
Inhoud
892 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Turbo (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG C 638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG C 651
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG C 1393
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
694 m² (18,5 meter diep en 37,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kleibergsestraat 34 A
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hofstede - Nico van Vliet was destijds al de verkopende makelaar van dit huis. Het gevoel en ervaring was heel goed en de reden om zonder marktvergelijk direct met hem in zee te gaan voor de verkoop nu. De aanpak was voortvarend en professioneel en contact heel plezierig. Resultaat dat het huis binnen de 2 weken verkocht was . Ook de afwikkeling zoals het ondertekenen van de koopovereenkomst met een gezamenlijke ontvangst bij de makelaar op kantoor was plezierig en maakte het persoonlijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Hofstede Makelaardij Waalwijk - Veen
Dank u wel voor deze prachtige review! Wat fijn om te vernemen dat het gevoel en de ervaring zoveel vertrouwen heeft gegeven. Ook wij hebben het als een hele prettige samenwerking ervaren. Wij zijn en blijven jullie in de toekomst graag van dienst. Met vriendelijke groet, Hofstede Makelaardij Veen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.