• Verkocht

Kastanjestraat 25 4266 EJ Eethen Eethen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
27 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het thema van deze woning is ‘hup, zo erin’. In Eethen staat deze jonge en honderd procent instapklare woning. Alles aan deze jonge woning is nieuw, mooi en hip. Het is de ideale woning voor de happy single, het gezellige stel of een pril gezin.

De uitgebouwde woonkamer is super sfeervol. De tuin helemaal netjes. De badkamer een plaatje. De zolder barst van de potentie. En alles ziet er tiptop uit. Met (mogelijk) 4 slaapkamers heb je aan ruimte geen gebrek.

En de ligging? Die is top. In een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt, zit je hier lekker rustig. Eén straat verder vind je een basisschool, kinderopvang en een voetbalvereniging.

Op de foto zie je zo ook wel dat dit een heel fraai huis is. Wij kunnen je vertellen dat deze woning in het echt nog veel leuker is. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie tussenwoning opgeleverd in 2020
- Gelegen in een rustig hofje vlak bij een basisschool, kinderopvang en voetbalvereniging
- Stalen deur van hal naar woonkamer
- Uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren
- Mooie keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Knappe badkamer met mechanische ventilatie
- Riante tweede verdieping met de mogelijkheid om hier een slaapkamer van te maken
- Gezellige achtertuin
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV-ketel: Intergas, bj. 2019
- 2 zonnepanelen

Houd jij van groen om je heen en weidse uitzichten? Dan is Eethen een mooie plek om neer te strijken voor jou. Wat een geluk dat hier zo’n instapklare woning te koop staat.

Voor de deur liggen mooie tegels. Deze tegels zul je later nog eens tegenkomen. Eenmaal in de hal tref je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en, je had hem al gezien waarschijnlijk, een toffe stalen deur die je naar de woonkamer brengt.

De kans is groot dat je je direct thuis voelt in deze woonkamer. De vloer, de kleuren, de afwerking; alles ziet er mooi uit en doet warm aan. ‘Warm’ bedoelen we naast figuurlijk ook letterlijk. De gehele begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming.

Aan de voorzijde ligt de keuken. De keuken (Zanussi) bestaat uit combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, koelkast, een spoelbak en veel opbergruimte. Ook vind je een hor voor het keukenraam. Onderweg, richting zitgedeelte, kom je een praktische trapkast tegen. Hier kun je al je voorraad kwijt.

Het zitgedeelte vind je aan de achterzijde. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht op de tuin. Extra leuk zijn de openslaande tuindeuren én de loopdeur. Je kunt dus aan beide zijden van het zitgedeelte de deuren openzetten als de zon zich laat zien.

De trap in de hal, kijk eens naar dat leuke behangetje, brengt je naar de eerste verdieping. Aan deze overloop grenzen 3 slaapkamers (allen voorzien van horren) en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde. De master bedroom heeft een tv-aansluiting. De badkamer bestaat uit een dubbele wastafel plus meubel, inloopdouche (met regendouche) en een zwevend toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. En wat een zee aan ruimte tref je hier. Je zou hier een fantastische slaapkamer van kunnen maken. Misschien zelfs een voorzolder en een slaapkamer. Een dakkapel zou van deze verdieping een extra grote verdieping maken. Iets om over na te denken? Verder vind je op deze tweede verdieping de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Ook zijn er knieschotten aanwezig. Hierachter berg je een heleboel spullen op.

Dan de tuin. Zie jij wat wij zien? Inderdaad de terrastegels zijn dezelfde tegels als die je bij de voordeur zag liggen. Verder bestaat de tuin uit grijze sierbestrating, een buitenkraan, een achterom en een houten berging. De berging is een fijne opbergplek voor al je klus- en tuinmaterialen. Ook parkeer je hier je fiets(en). De berging is voorzien van licht en elektra.

De ligging van de woning:

De woning ligt op een zeer kindvriendelijke locatie. Op loopafstand vind je er een basisschool, kinderopvang en de plaatselijke voetbalvereniging. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar de supermarkt in Genderen of bezoek je Wijk en Aalburg. Qua ligging ligt Eethen -als je met de pond gaat- op een kwartiertje rijafstand van Waalwijk. Binnen het half uur ben je in steden als Tilburg, Breda en Den Bosch. Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Schiphol Airport liggen op iets minder dan een uur rijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG C 1634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.