• Verkocht

Hoofdstraat 3 9463 PB Eext Eext

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 1.188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de Hoofdstraat in Eext, grenzend aan één van de plaatselijke brinken, ligt dit unieke, karakteristieke VRIJSTAAND WOONHUIS, met vrijstaande houten garage, overkappingen en schuurruimte, op een riant perceel van 1.188 m² eigen grond.

Deze ruime woning is onder andere voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers aanwezig.

De indeling van deze woning is als volgt:
BEGANE GROND:
U komt binnen via de zijentree, waarna u de ruime hal bereikt met trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel.

Aan de linkerzijde van de hal vindt u de ruime woonkamer met haard en 2 erkers en toegang naar de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken bevinden zich tevens de meterkast en de toegang naar de provisiekelder.

Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling en aansluitend een werkplaats/hobbyruimte.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop kunt u toegang verkrijgen tot 3 slaapkamers, welke allen zijn voorzien van een wastafel. Van de grootste slaapkamer kunnen op vrij eenvoudige wijze 2 slaapkamers gemaakt worden, er zijn namelijk al 2 toegangsdeuren aanwezig.

VERDER:
een vrijstaande houten garage met aansluitend 2 overkappingen en een schuurruimte. De riante tuin biedt volop gebruiksmogelijkheden.

Deze woning is gebouwd in 1927 en is voorzien van muurisolatie en deels van dubbele beglazing. De vloer van de woonkamer is ook geïsoleerd. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Remeha, bouwjaar 2010).

Eext is een gezellig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u een kleine supermarkt, een basisschool, kinderopvang, enkele uitstekende horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Grotere dorpen als Gieten en Annen zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Een fietsbrug zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten op het busstation van Gieten bent. Van hieruit heeft u een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam.

De omgeving van Eext is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!

Bij deze woning is geen vragenlijst deel B aanwezig aangezien het een verkoop door een executeur betreft die de staat van de woning niet kent.

In een koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen:
- ouderdom gerelateerde gebreken clausule
- niet bewoningsclausule
- verplichte notariskeuze (Notariaat Aa & Hunze)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.928
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
1.188 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C 1,38 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO W 939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
994 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANLOO W 1300
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aa & Hunze Makelaardij

Bel 0592-261700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.