• Verkocht

Stationsstraat 48 9463 TJ Eext Eext

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2.150 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

TOT RUIM 7 HECTARE BIJ TE KOPEN, DIRECT ACHTER DE BOERDERIJ

In de prachtige en bosrijke omgeving van het Nationaal beek- en esdorpenlandschap staat deze degelijke en goed onderhouden WOONBOERDERIJ met vrijstaande stenen schuur.

De woonboerderij wordt aangeboden op een perceel van ca. 2.150 m², echter is er tot maar liefst 7 HECTARE direct achter de boerderij bij te kopen.

De boerderij is gebouwd in 1925 en goed onderhouden. Zo is het rieten dak ca. 10 jaar geleden vernieuwd en zijn de gevels een keer opnieuw ingevoegd. De inpandige schuur is voorzien van een nette betonvloer en is zeer geschikt voor het uitbreiden van het woongedeelte. De gebintenconstructie en de sporen kap verkeren in een goede staat.

INDELING WOONBOERDERIJ
Het woongedeelte bevindt zich grotendeels in het voorhuis van de boerderij (ca. 55 m²). Het voorhuis wordt verwarmd middels gaskachels en is voorzien van enkel glas. Het woongedeelte telt 2 slaapkamers, een woon- en eetkamer en een dichte keuken. De badkamer en het toilet bevinden zich in de deel.

De inpandige schuur siert zich door de fraaie gebintenconstructie. Hier bevindt zich de voormalige koestal, een werkplaats en schuurruimte.

OVERIGE OPSTALLEN
Naast de woonboerderij staat een voormalig stookhok en achter de boerderij staat een vrijstaande stenen schuur (ca. 69 m²). De constructie van de schuur bestaat net als de boerderij uit gebinten met een sporen kap. De vloer is deels met beton en deels met klinkers verhard.

Verder is er een aangebouwde houten berging en een vrijstaand stenen kippenhok aanwezig.

BOUWLAND ACHTER DE BOERDERIJ
Grenzend achter de boerderij ligt ca. 7 hectare landbouwgrond van dezelfde eigenaar. Het is mogelijk om (een gedeelte van) deze grond erbij te kopen.

ALGEMEEN
- Goed onderhouden woonboerderij
- Woongedeelte goed uit te breiden in de inpandige schuur
- Perceelgrootte 2.150 m², mogelijk om grond bij te kopen
- Bosrijke omgeving

EEXT
Het dorp Eext is een sfeervol brinkdorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen. Het dorp ligt bovenop de Hondsrug middenin een aantrekkelijk bos- en heidegebied dat ook bij toeristen zeer in trek is.

Eext is centraal gelegen in Drenthe en de grotere plaatsen gieten en Annen bevinden zich binnen 5 autominuten. Het OV-knooppunt in Gieten zorgt voor een goede verbinding met plaatsen als Assen, Groningen, Emmen en Veendam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
105 m²
Externe bergruimte
84 m²
Perceel
2.150 m²
Inhoud
855 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ANLOO W 331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.150 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koomans Makelaardij

Bel 0599-512111
Dhr. Bruins
Stationsstraat 48
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima makelaardij. Wessel was onze contactpersoon en dat verliep zeer prettig. Alles werd overlegd, zowel met ons als de (latere) kopers. Hij was ook steeds bereikbaar of belde zeer snel terug. Deze makelaar willen we zeker aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.