• Verkocht

Dorpsstraat 46 9658 PB Eexterveen Eexterveen

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 747 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een centrale locatie in het gezellige dorp Eexterveen, ligt deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING met inpandige berging, vrijstaande houten garage/schuur, erf en tuin, op een perceel van 747 m² eigen grond.

Deze woning is geheel in stijl gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen zoals de glas-in-lood-ramen bewaard zijn gebleven. Op de verdieping is de oude gebintenconstructie nog zichtbaar aanwezig.

De woning is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen (energielabel B).

Op de begane grond zijn onder andere 2 slaapkamers, een badkamer en een kantoorruimte aanwezig. Hierdoor is de woning zowel levensloopbestendig als bruikbaar voor een woon-/werkcombinatie!

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Via de zijentree/hal met trapopgang en vaste kast, komt u binnen in de gezellige, straatgerichte woonkamer met speksteen houtkachel, vaste kast en parketvloer gelegd in visgraatmotief. Aansluitend vindt u de semi-open woonkeuken met keukenopstelling in landelijke stijl, voorzien van een groot gasfornuis (Falcon) met 3 ovens, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte.

Vanuit de woonkeuken bereikt u een tussenhal met vaste kastruimte en toegang tot de ruime inpandige berging. Ook bevinden zich aansluitend aan deze hal de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een toilet met fonteintje, een moderne badkamer met douche en wastafel en een slaap-/tuinkamer met openslaande tuindeuren naar het achtergelegen terras.

Vanuit de woonkamer kunt u via een derde hal de tweede slaapkamer en de kantoorruimte bereiken.

Middels een vaste trap kan via de zijentree/hal toegang worden verkregen tot de:..
EERSTE VERDIEPING:
overloop met vaste kast en bergruimte achter knieschotten, een slaapkamer, een tussenkamer met toegang tot de badkamer, voorzien van fraai Italiaans stucwerk, met douchecabine, wastafel en toilet en een zeer royale slaapkamer aan de tuinzijde van de woning. Verschillende dakramen zorgen ervoor dat er volop licht op deze verdieping wordt verkregen.

VERDER:
een vrijstaande, houten garage/schuur met zolder en een verzorgde, op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met terras en pergola.

Deze oorspronkelijk in 1910 gebouwde woning is uitstekend onderhouden en vrijwel geheel gemoderniseerd en geïsoleerd. In 2019 is het voegwerk vervangen en is de gevel gereinigd en geïmpregneerd. In 2015 is de woning voorzien van kunststof kozijnen (garantie is nog van toepassing). De zonnepanelen zijn in 2013 aangebracht, deze zorgen in combinatie met de goede isolatie voor lage energielasten! Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel.

Eexterveen is een gezellig, landelijk gelegen dorp. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich landerijen en natuurgebied De Breevenen, waar recent de oorspronkelijke meandering van de rivier De Hunze is hersteld. Door dit herstel zijn onder andere veel vogelsoorten en de bever weer teruggekeerd naar het gebied. Liefhebbers van natuur zijn hier zeker aan het juiste adres!.

In het dorp vindt u een basisschool, kinderopvang, een actief, multifunctioneel dorpshuis met restaurant en café en een bewegingscentrum met sportveld. Op enkele kilometers afstand zijn grotere dorpen als Gieten en Annen gelegen. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.959
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
747 m²
Inhoud
904 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO B 2455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
747 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aa & Hunze Makelaardij

Bel 0592-261700
Jan van der Koog
Dorpsstraat 46
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar en het kantoor verliep erg prettig. Korte lijnen en snelle reactie bij vragen. Werden goed geïnformeerd over de vorderingen verkoop. Huis binnen twee weken verkocht. Veel kijkers mede door goede verkoop strategie en presentatie. Top!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.