• Verkocht

Zandvoorterweg 3 9658 PN Eexterveen Eexterveen

Uitgelichte kenmerken

  • 377 m² wonen
  • 9.780 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 969.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hier vindt u alles wat buiten wonen zo fijn maakt!

Deze recent volledig gemoderniseerde woonboerderij is stijlvol en charmant maar ook modern en klassiek.
De locatie staat borg voor volledige privacy op uw eigen 9770 (!) m2 grond. Deze mooie locatie grenst direct aan het natuurgebied “Het Hunzedal”. Toch woont u niet volledig afgelegen want het gezellige dorpje Eexterveen bevindt zich enkele minuten verwijderd.

De oorspronkelijk uit 1850 daterende woonboerderij is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De degelijke verbouwing, de ruimtelijke indeling en de herinrichting van de zolderverdieping hebben de leefbaarheid en de woonkwaliteit enorm doen toenemen. Er is nu een prachtige woonboerderij ontstaan die zijn weerga niet kent.
De omliggende tuin is echt genieten. Een oprijlaan, een mooie vijverpartij, bosschages, open zonneterrassen en leuke “sluip door” paadjes kenmerken deze sfeervolle bostuin.
Via een eigen oprijlaan bereikt u de woonboerderij die mooi op de royale kavel is gecentreerd. Via een achtergelegen bruggetje bereikt u het direct aangrenzende natuurgebied.

Het “om de hoek” gelegen dorp Eexterveen heeft een actief verenigingsleven. Er is een dorpshuis en de openbare basisschool is geliefd.
Via de N33 bent u snel en eenvoudig in Emmen, Assen en Groningen.
Uitgebreid winkelen kunt u in het nabijgelegen dorp Gieten.

De recente verbouw heeft ervoor zorggedragen dat het reeds aanwezige energielabel nog beter kan worden geïnterpreteerd.
Er is grotendeels dubbel glas en dak- en vloerisolatie aan de woonboerderij toegevoegd. De woonkamer en hal hebben vloerverwarming gekregen en de nieuw gerealiseerde royale masterbedroom en badkamer op de 1e etage zijn gesitueerd onder een grotendeels nieuw geïsoleerde kap.

De royale woonboerderij staat meerdere bewoningsvormen en gebruiksdoeleinden toe.

- Gewoon uitermate riant wonen in een verzorgde woonboerderij;
- Wonen met mooi gastenverblijf annex bed & breakfast;
- Daar er extra woonruimte op de begane grond aanwezig is met toilet, badkamer en volwaardige
keuken behoort eveneens mantelzorg tot de goede mogelijkheden;
- Natuurlijk zijn diverse extra werkkamers een eveneens grote plus nu thuiswerken een blijvende
vlucht heeft genomen.

Voor een goede sfeerimpressie van de unieke vrije kavel en de privacy bevelen wij u van harte de video aan. Voor een indruk van de ruimte en de verdeling hiervan kunt u de plattegrond bekijken.

Bijzonderheden:
- Sfeervol, charmant en royaal;
- Royaal (9770 m2) volop privacy biedende kavel met om de hoek het leuke dorpje Eexterveen;
- Snel via de N33 in Emmen, Assen en Groningen;
- Zeer verzorgde recent gemoderniseerde en gerenoveerde woonboerderij;
- Meerdere woondoeleinden mogelijk. Compleet gastenverblijf met badkamer en keuken op de
begane grond.
- De rieten kap is verouderd en verdient aandacht;
- Mooie kapschuur voor 2 auto’s met schuurgedeelte. Separate houten schuur op het terrein;
- Recent deels vloer-, dak- en glasisolatie verbeterd;
- Drie nette badkamers en twee keukens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 969.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
377 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
9.780 m²
Inhoud
1.936 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 3 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO AA 346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANLOO AA 347
Oppervlakte
6.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Zandvoorterweg 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden met ons aankooptraject. Het is gelukt een mooie woning te kopen. We wisten heel goed wat we wilden maar op de juiste momenten kregen we de steun die we nodig hadden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.