• Verkocht

Koffielaantje 11 9658 PL Eexterveen Eexterveen

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 397.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
29 juli 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op een rustige locatie in het landelijk gelegen dorp Eexterveen, ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden 2-onder-1-kap-woning met aangebouwde garage, vrijstaand houten tuinhuis, fraaie vrijstaande houten overkapping, erf en tuin op een perceel van 390 m² eigen grond.

Deze woning is onder andere voorzien van een riante woonkamer, een moderne keuken en 4 slaapkamers op de eerste verdieping. De mogelijkheid bestaat om zelfs nog een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren!

De indeling van deze ruime woning is als volgt:
BEGANE GROND:
overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet voorzien van fonteintje, riante, lichte woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, close-in boiler en vaatwasser en een bijkeuken met witgoedaansluitingen, waterontharder, CV opstelling en deur naar de tuin.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 4 slaapkamers (waarvan 1 met ruime inloopkast en airco), werkruimte en een nette, complete badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
TWEEDE VERDIEPING:
ruime zolderruimte, de mogelijkheid bestaat om hier nog een vijfde (slaap)kamer te realiseren.

VERDER:
een aangebouwde garage, een vrijstaand houten tuinhuis en een grote overkapping waaronder u ook op regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop zon.

Deze in 2001 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (energielabel A). De woning is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met kunststof windveren, gevel- en gootbekleding. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (AWB, bouwjaar 2017), in de keuken is daarnaast een close-in boiler geïnstalleerd. De woning is voorzien van een waterontharder en in 1 van de slaapkamers is airco aanwezig. Ventilatie vindt plaats middels een mechanisch systeem.

De woning is gelegen in een kleinschalig uitbreidingsplan van het dorp Eexterveen, op loopafstand van de plaatselijke basisschool.

Eexterveen is een gezellig dorp, waar jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, een buitenschoolse kinderopvang, een actief, multifunctioneel dorpshuis met restaurant en café en een bewegingscentrum. Grotere plaatsen met meer voorzieningen, zoals Gieten en Annen, zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Ook de op- en afrit van de N33 is op korte afstand aanwezig.

Eexterveen is landelijk gelegen temidden van natuurgebied "De Breevenen". In dit beschermde gebied is de oorspronkelijke meandering van de rivier De Hunze hersteld, waardoor veel vogelsoorten en de bever weer zijn teruggekeerd. In dit gebied kunt u heerlijk wandelen en fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
678 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO AA 381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
112 m² (7 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Namaco Aa & Hunze

Bel 0592-261700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.