Dorpskroft 24 1934 DJ Egmond aan den Hoef Egmond aan den Hoef

OPEN HUIS OP ZATERDAG 1 APRIL VAN 11:00 TOT 15:00 UU!

MAKELAARSHUIS FRANK MILLER ZIET U GRAAG DAN!

Bent u op zoek naar een energiezuinig 3 (voorheen 4) kamer appartement in het historische Egmond aan den Hoef, dan bent u bij ons aan het juiste adres, want Makelaarshuis Frank Miller heeft dit heerlijke woonverblijf in de verkoop gekregen!

Het fraaie, lichte appartement gelegen op de 1e etage van een kleinschalig appartementengebouw, is gebouwd in de fraaie stijl van Berlage, de Amsterdamse School.
De unieke ligging en inspirerende lichtinval door veel ramen in de woonkamer geven wonen op deze plek een extra dimensie.
De indeling is doordacht en geeft u het gevoel van ruimte.

In het kindvriendelijke Dorpskroft woont u aan de rand van Egmond aan den Hoef en heeft u in de nabijheid van de woning alle voorzieningen.
Egmond aan den Hoef bevindt zich op een steenworp afstand van de badplaats Egmond aan Zee. Wilt u in de zomer in alle vroegte een ochtendwandeling maken, dan kan dit zonder problemen. Het Noord-Hollands duingebied bevindt zich namelijk op slechts 10 minuten loopafstand van de woning.

Egmond aan den Hoef heeft veel te bieden. In het dorp zijn veel voorzieningen, zoals een winkelcentrum met supermarkt, bakker, slager, vis-, kaas- en wijnwinkel.
U heeft een ruime keus voor uw kinderen. Er zijn diverse kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt van de woning.
Egmond aan den Hoef ligt tegen Egmond aan Zee, waar nog veel meer horecagelegenheden en voorzieningen zijn.

Indeling
U komt het pand binnen via de ruime fris hal waar u op de 1e etage de zeer ruime woning van 115m2 betreedt.

Eenmaal binnen gekomen in het appartement treft u zowel aan de linker- als de rechterkant twee heerlijke slaapkamers met ramen aan.
Verderop komt u in de riante woon-/leefruimte met een loggia en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gas fornuis met afzuiginstallatie , vaatwasser, koelkast en een vriezer.

De woonkamer met Frans balkon en de bijbehorende loggia bevindt zich aan de achterzijde van het appartement met uitzicht op het water, groen en een speeltuintje voor de kinderen. U kunt daar heerlijk van het zonnetje genieten aankomende zomer! Aan de achterzijde van de woning treft u de ruimte aan die u kunt gebruiken voor het eetgedeelte. Daarnaast biedt dit appartement een badkamer met riant ligbad, douche, toilet en een fraaie wastafel met spiegel.

Het aparte vrijdragende toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer en in de woning is tevens een ruimte voor de opstelling van een was-/droogcombinatie.

Egmond aan den Hoef is ideaal geschikt om te fietsen naar de duinen die op 5 minuten fietsafstand te vinden zijn van de fijne woning.
De fietsen kunt u veilig en droog opbergen in de riante berging. Deze bevindt zich op de begane grond tegenover het complex.

Kortom een fijn appartement dat u tal van mogelijkheden biedt !

Dus zoekt u een woning die zowel gebruikt kan worden als permanente bewoning of als tweede huis, neem dan gerust contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor u in!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004;
- Energielabel A+;
- Ruime woonoppervlakte van 115 m2;
overige inpandige ruimte (conform NEN Meetinstructie);
- Begane grond: hoofdentree met bellenbord, postbussen, intercom en liftinstallatie;
- Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren;
- Inhoud: 349.5m3;
- CV ketel uit 2020;
- Op 10 minuten loopafstand van de duinen;
- Ultieme vakantiegevoel;
- Kleinschalige winkelcentrum in de buurt;
- In de nabijheid van van het openbaar vervoer;
- Berging met licht;
- Kindvriendelijke buurt;
- Levering in overleg;

Makelaarshuis Frank Miller vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

De woning is ingemeten conform NEN Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
makelaarshuis Frank Miller behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.