• Verkocht

Julianaweg 22 1934 CG Egmond aan den Hoef Egmond aan den Hoef

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Keurige, comfortabele en verrassend ruime gezinswoning (geschakelde tussenwoning) in het hart van Egmond aan den Hoef. Compleet met twee stenen schuren (samen 19 m2) en een verzorgde achtertuin op het zuiden.

Op korte afstand van het strand en de duinen, in een van de oudste straten van Egmond aan den Hoef, te koop deze gezinswoning met onder andere drie slaapkamers en twee badkamers. Door de jaren heen is er veel geïnvesteerd om het wooncomfort te verhogen. Zo is er in de woonkamer een betonnen vloer gestort, zijn het dak en de gevels (na)geïsoleerd en is de hele woning in 2019 rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder heeft de woning de beschikking over een ruime badkamer boven en een extra douche beneden.

De ligging van de verzorgde achtertuin is zuid hetgeen een goede bezonning waarborgt. Bovendien zijn er maar liefst twee aparte stenen schuren.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, wasruimte, trapopgang, woonkamer, half open keuken, toilet en doucheruimte.
Eerste verdieping: overloop, toilet, drie slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel en douche.
Tweede verdieping: (bereikbaar middels vlizotrap): zolderkamer met Cv-opstelling.

Goed om te weten!
- Knusse, verrassend ruime, tussenwoning
- Ligging in centrum van Egmond aan den Hoef
- Korte afstand van strand en duingebied
- 3 slaapkamers (met mogelijkheden voor 4)
- Verzorgde tuin op het zuiden met achterom
- Betonnen begane grondvloer
- Rookkanaal met dubbele pijp (geschikt voor houtkachel)
- Rondom vrijwel nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd
- Gevels zijn na geïsoleerd
- Toilet boven dient nog afgemonteerd te worden
- 9 zonnepanelen (worden gehuurd voor 44,77 per maand)
- Twee aparte schuren

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.965
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND-BINNEN A 1267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (7,8 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. de Waard
Julianaweg 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar legde alles goed en deskundig uit. We werden van alle ontwikkelingen op de hoogte gehouden en als wij vragen hadden kregen wij binnen een kort tijds bestek antwoord. Wij zijn heel tevreden. Familie de Waard
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Winkel & Buis makelaars en taxateurs
Beste familie De Waard. Fijn om te horen dat alles naar tevredenheid is verlopen. Wij vonden het een mooie uitdaging en bedanken jullie voor het in ons gestelde vertrouwen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.