Graaf Dirkplein 19 1934 AG Egmond aan den Hoef Egmond aan den Hoef

Er zijn van die woningen die u van binnen gezien moet hebben: deze is er zo een! U zult namelijk versteld staan van de ruimte, het niveau van onderhoud, de mate van privacy en de vele extra's die de woning te bieden heeft.

Bij het woonhuis hoort namelijk een bijgebouw dat, naast schuur, ook uitermate geschikt is als bijvoorbeeld mantelzorgwoning, kantoor of een aan huis gebonden beroep.

De woning is in 2003 vanaf de fundering geheel nieuw opgebouwd en heeft op alle drie verdiepingen betonvloeren. De woning staat geheel los van de buren, is volledig geïsoleerd en herbergt 438 m3 aan ruimte binnen.
Op de begane grond is een grote living bestaande uit een woon- en eetkamer. In deze living zorgt een houtkachel voor extra comfort en sfeer. Verder is er een ruim opgezette open keuken. In 2020 is er een serre aangebouwd die een behoorlijke hoeveelheid woonruimte aan de woning toevoegt. Hier is het heerlijk vertoeven door de riante lichtinval.

De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers die op dit moment feitelijk als één grote slaapkamer met inloopkast dienst doet. Vanuit deze aangrenzende kamer met bureau loopt u het ideaal op de zon gelegen dakterras op. De badkamer is luxe uitgevoerd met onder meer een ligbad, aparte douche en twee wastafels. Verder is er nog een separaat 2e toilet. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers waarvan één met dakkapel. Als laatste is er nog een bergvliering voor extra opslag.
De achtertuin ligt op het zuiden en waarborgt volledige privacy. Ook is er nog een berging voor opslag van tuinmeubilair etc.

Indeling woonhuis
Begane grond: entree, meterkast, trapopgang, trapkast, bergkast, woonkamer, open keuken, serre.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, slaapkamer met aangrenzende kamer en toegang naar dakterras, badkamer, apart toilet.
Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, bergkast.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning op rustig plein midden in centrum
- Bouwjaar: 2003
- Betonnen vloeren
- Riante woonkamer
- Tuin en dakterras op het zuiden
- Overkapping voor enkele fietsen aan voorzijde van de woning
- Comfortabele serre
- Houtkachel in 2021 geplaatst, Cv-ketel in 2020 geïnstalleerd
- Gelijkvloers bijgebouw