• Verkocht

Rustenburg 2 1934 CA Egmond aan den Hoef Egmond aan den Hoef

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2022
Verkoopdatum
14 december 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze recent gebouwde, moderne twee-onder-een-kapwoning met uitstekende isolatie is klaar voor een nieuwe bewoner.
Alles is in uitstekende staat, modern en sfeervol; een unieke kans voor mensen die geen kluswoning willen hebben. Deze woning maakt deel uit van het kleine plan "De Smederij", moderne architectuur in combinatie met een herkenbare, oer-Hollandse stijl. Met parkeerplaatsen om de hoek en voor de deur is parkeren geen probleem. Alle wanden zijn van strak stucwerk.
Via het entree bereikt u de moderne, hoek opgestelde open keuken welke is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de tuingerichte woonkamer is middels een dubbele deur de verrassend ruime achtertuin met berging en achterom te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de zeer nette badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. Middels een vaste trap is een knots van een zolderverdieping met dakvenster te betreden.
Aan de voorzijde heeft de woning ruim uitzicht en op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum met supermarkt en diverse verswinkels. Egmond aan den Hoef ligt vlakbij de duinen en op 10 minuten fietsen van het strand en het gezellige centrum van Egmond aan Zee.

Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: 87 m²
Perceeloppervlakte: 108 m²
Inhoud: 329 m³

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, open keuken;
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer;
2e verdieping: zolderkamer met dakvenster, wasruimte en cv opstelling.

Bijzonderheden:
* volledig geïsoleerd
* tuingerichte woonkamer
* moderne lichte keuken
* vloerverwarming begane grond en badkamer
* ruim uitzicht voorzijde
* glad gestucte wanden
* energielabel A
* tuin met berging en achterom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND BINNEN A 2994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kruijff Makelaardij o.g.

Bel 072-5070818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.