• Verkocht

Anna van Burenlaan 72 1934 GV Egmond aan den Hoef Slotplan

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met fraaie ligging aan de rand van het dorp met garage en diepe achtertuin op het zuiden. Deze ruime en zeer nette woning is goed onderhouden en bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving.
In de royale, tuingerichte woonkamer zorgen de vele raampartijen voor een optimale lichtinval. De open, hoekopgestelde keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron. Via openslaande deuren is de 18 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden te betreden met een vrij en weids uitzicht. In de tuin staat een vrijstaande, houten blokhut.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Één van de slaapkamers is extra ruim en heeft twee dakvensters. Via een vaste trap is de zolderverdieping met dakvenster te betreden. Op de zolder is de wasmachine aansluiting en de c.v.-ketel uit 2021 geplaatst.
Een zolderkamer is hier snel en eenvoudig van te maken.
De woning beschikt over 10 zonnepanelen op het dak en een garage welke tevens inpandig bereikbaar is.
Kortom: een heerlijke, ruime eengezinswoning, gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Alkmaar en het fraaie kust- en duingebied.

Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 273 m²
Inhoud: 502 m³

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, open keuken;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer;
2e verdieping: zolderverdieping te bereiken middels vaste trap.

Bijzonderheden:
* 10 zonnepanelen
* c.v.-ketel uit 2021
* 18 meter diepe achtertuin op het zuiden
* grote woonkamer
* volledig geïsoleerd
* energielabel C
* aangebouwde garage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.984
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND BINNEN A 2345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EGMOND BINNEN A 2447
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
144 m² (18 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kruijff Makelaardij o.g.

Bel 072-5070818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.