• Verkocht

Kennedyboulevard 388 1931 XE Egmond aan Zee Zuid I en II

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Langs de gehele Nederlandse kust vindt u geen mooiere lokatie! De zogenaamde terras-appartementen in Egmond aan Zee zijn gesitueerd boven op de duinenrij, direct aan zee, zonder gemotoriseerd verkeer voorlangs. En dit op slechts drie kwartier rijden van Amsterdam en enkele wandelminuten vanaf het gezellige dorpscentrum met diverse restaurants, supermarkt en leuke winkels. Het fenomenale uitzicht, het ruisen van de zee, de beleving van rust en de natuur; Iedere dag en onder alle weersomstandigheden de WAUW-factor in optima forma.

Het appartement bevindt zich op de derde etage, is geheel modern afgewerkt, instap-klaar en telt twee slaapkamers. Inclusief eigen fietsenberging.
Uiteraard geschikt voor vaste bewoning, maar ook bestemd om te worden gebruikt als 'tweede huis'; Een geweldige investering in uw eigen geluk!

*Derde etage 'Terras'-appartement.
*Direct aan zee en duinen.
*Zonneterras van ca. 22 m2.
*Geen gemotoriseerd verkeer voorlangs.
*Inclusief fietsenberging.
*Woonoppervlak 85 m2.
*Twee slaapkamers.
*Drie kwartier van Amsterdam.
*Gezellige dorpskern met restaurants, supermarkt en leuke winkels op enkele wandelminuten.

- - - - -

Entlang der gesamten niederländischen Küste gibt es keinen schöneren Ort! Die so genannten Terrassenwohnungen in Egmond aan Zee liegen oberhalb des Dünenstreifens, direkt am Meer, ohne motorisierten Verkehr an der Seeseite. Außerdem fährt man von hieraus in nicht mehr als einer Dreiviertelstunde nach Amsterdam und ist zu Fuß in wenigen Minuten im gemütlichen Zentrum des Dorfes mit vielerlei Restaurants, Supermarkt und schönen Geschäften. Die sagenhafte Aussicht, das Rauschen des Meeres, in voller Ruhe mitten in der Natur: jeden Tag und unter allen Wetterbedingungen der einzigartige Erlebnisfaktor in optimaler Form.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, ist vollständig modernisiert, bezugsfertig und verfügt über zwei Schlafzimmer; Eigene Fahrradabstellplatz ist inbegriffen.
Die Wohnung ist selbstverständlig geeignet für dauerhafte Bewohnung, kann jedoch auch als Zweitwohnung genutzt werden: eine ausgezeichnete Investition in das eigene Glück!

*Terrassenwohnung im dritten Stock
*Direkt am Meer und bei den Dünen
*Sonnenterrasse von ca. 22 m2
*Kein motorisierter Verkehr an der Seeseite
*Fahrradabstellplatz inbegriffen
*Wohnoberfläche 85 m2
*Zwei Schlafzimmer
*Eine Drieviertelstunde von Amsterdam entfernt
*Zu Fuß nur wenige Minuten zum gemütlichen Dorfkern mit Restaurants, Supermarkt und schönen Geschäften

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.647
Servicekosten
€ 170 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND AAN ZEE A 4361
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
23 m² (2,85 meter diep en 8,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.