• Verkocht

Emmastraat 12 1931 CT Egmond aan Zee Egmond aan Zee

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Royale familiewoning, vlak aan zee!
Aan een van Egmonds meest authentieke en charmante straatjes, vindt u deze vrijstaande woning met grote berging. Het huis is lekker ruim, goed onderhouden en heeft een aantal verrassende extra mogelijkheden. Een deel van de grote berging zou bijvoorbeeld omgetoverd kunnen worden tot een praktijkruimte aan huis. Ook is er genoeg ruimte om op termijn gelijkvloers te gaan wonen. Tot die tijd beschikt u op de verdieping over 3 slaapkamers, een badkamer en een royaal dakterras. Op de begane grond is er, naast de grote woonkamer en keuken, een aparte wasruimte annex bijkeuken én een leuke hobbyruimte. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als speelruimte voor jongere kinderen, of als slaapkamer voor een puber in huis. De grote berging aan de zijkant doet eventueel ook dienst als garage voor een kleine auto.
De woning bevindt zich op nog geen 200 meter van het strand! Hoe fantastisch wonen is dat!

*Vrijstaand.
*3 ruime slaapkamers +hobbyruimte.
*Praktijk aan huis mogelijk.
*Woonkamer (bijna 35 m2) met open haard.
*Grote keuken.
*Besloten patiotuin +dakterras.
*Nieuwe c.v.-ketel.
*Voorzien van zonnepanelen.
*200 mt van het strand.
*Slecht 3 kwartier van Amsterdam.

! Volgens plaatselijke regelgeving is het niet toegestaan deze woning te gebruiken als recreatiewoning.
! Nach den lokalen Vorschriften ist es nicht erlaubt diese Wohnung als Ferienwohnung/Zweitwohnung zu benutzen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND AAN ZEE A 2313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
21 m² (7,23 meter diep en 2,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Mevr. Hilster-Nelissen
Emmastraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verkoop ging niet naar wens bij onze eerste makelaar, hierna hebben we makelaar Winkel & Buis ingeschakeld, zij kwamen met een goed plan en sterk team, waarna het het huis na volle tevredenheid is verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Winkel & Buis makelaars en taxateurs
Beste Ger en Marcelle, Zo zie je maar weer; een goede voorbereiding is het halve werk. Fijn dat we voor jullie het verschil hebben kunnen maken en bedankt voor de mooie beoordeling!

NVM aankoopmakelaar

VLIEG Makelaars Bergen OG

Bel 072-5898004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.