• Verkocht

Boulevard Ir de Vassy 48 1931 CR Egmond aan Zee Egmond aan Zee

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

************************Let op: dit is een verhuurobject!******************

Op steenworpafstand van het strand en de boulevard van Egmond aan Zee bieden we te koop aan deze tussenwoning met zomerwoning. De hoofdwoning wordt momenteel vast verhuurd en is derhalve niet op korte termijn beschikbaar voor eigen gebruik. Vanzelfsprekend zijn de huurinkomsten hiervan voor u als nieuwe eigenaar. De recreatiewoning ligt achter de hoofdwoning, wordt intensief verhuurd aan toeristen en beschikt over een eigen entree. De verkopers willen het u als eigenaar gemakkelijk maken door u voor het zomerhuis ook een huurbedrag te bieden. U ontvangt dan zelf een vaste vergoeding per maand en hebt er verder geen omkijken naar!

Omschrijving:
1) Woonhuis: De hoofdwoning beschikt over 118 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen. Beneden is er een uitbouw gerealiseerd waar zich een deel van de keuken en de bijkeuken bevinden. Op de eerste woonlaag is een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Daar zijn verder 3 slaapkamers. De tweede verdieping is ook te bereiken via een vaste trap en heeft aan de achterzijde een dakkapel. Hierdoor is er ruimte voor nog eens twee slaapkamers. Er is een voor- en achtertuin.

2) Zomerhuis: Het zomerhuis is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en daarom in uitstekende onderhoudsstaat alsook keurig afgewerkt. Naast de woonkamer is er beneden een slaapkamer en een luxe badkamer. Boven bevinden zich ook nog eens twee slaapvertrekken en er zijn twee toiletten. Recreatieverhuur is dus toegestaan en de gasten hebben aan de achterzijde een eigen entree. De gasten van het zomerhuis kunnen daarnaast over een deel van de achtertuin beschikken.

Goed om te weten:
* Beleggingsobject
* Woonhuis met zomerwoning
* Hoofdwoning wordt vast verhuurd; zomerhuis wordt recreatief verhuurd
* Huurinkomsten van hoofdwoning bedragen 18.000,- per jaar
* Huurinkomsten zomerhuis bedragen 13.200,- per jaar en wordt verzorgd door verkopers
* De mogelijkheid bestaat om het zomerhuis zelf te verhuren
* Genoemde koopprijs van 550.000,- is van toepassing bij vaste verhuur van hoofd- en zomerwoning
* Kosten gas, water, elektra, verzekering, gemeentelijke belastingen ca. 6.000,- per jaar
* Woonhuis heeft 5 slaapkamers
* Zomerhuis is voor 4-5 personen
* Ligging vrijwel direct aan strand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND AAN ZEE A 3311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
14 m² (4,5 meter diep en 3,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.