• Verkocht

Dr Wiardi Beckmanlaan 109 1931 BX Egmond aan Zee Egmond aan Zee

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Verkoopdatum
20 maart 2023
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Een fraaiere plek om te wonen vindt u bijna niet; zoveel is zeker! Uw nieuwe woning ligt namelijk tegenover de ingang van het Noord-Hollandse duingebied en op 150 meter van het strand en de boulevard. En dat is niet het enige: de woning beschikt namelijk over een bijgebouw van 36 m2 dat ingezet kan worden als garage/berging maar ook als zomerhuis, kantoor, mantelzorgwoning of voor een aan huis gebonden beroep.

Letterlijk om de hoek van het strand ligt deze 'twee-onder-een-kap' woning. Het woonhuis heeft veel lichtinval, zowel in de woonkamer als de ruime, achter de woning gelegen, keuken. De gehele woning ademt een gezellige sfeer uit waarin u zich direct thuis zult voelen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, is ruim en voorzien van dakramen. Middels het aanbrengen van dakkapellen of een dakopbouw kunt u nog meer ruimte toevoegen aan de bovenverdieping.

U beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en door het terras aan de achterzijde kunt u van s 'ochtends vroeg tot s 'avonds laat van de zon genieten. Het bijgebouw doet momenteel dienst als garage/berging maar is dus voor talloze andere doeleinden inzetbaar; vooral ook door het gelijkvloerse karakter en de aanwezigheid van sanitair en (centrale) verwarming.

Kom eens kijken bij deze karakteristieke woning en overtuig u van de ideale ligging en de talrijke mogelijkheden!

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, woonkamer, woonkeuken.
Eerste verdieping: overloop, ouder slaapkamer met balkon, slaapkamer met bergruime, derde slaapkamer, badkamer voorzien van tweede toilet, inloop douche en wastafel.
Tweede verdieping: zolderruimte met Cv-opstelling.

Goed om te weten:
- Fraaie 'twee-onder-een-kap' woning op fantastische locatie
- Multifunctioneel, volledig gelijkvloers, bijgebouw
- Vloeroppervlak woonhuis is 145 m2; woonoppervlak is 100 m2
- Achtertuin en terras op het zuidwesten met unieke zonligging tot zonsondergang
- Uitbreidingsmogelijkheden zijn legio; zowel op de begane grond als de verdiepingen
- Tekening van een te realiseren dakopbouw is beschikbaar
- Parkeren op eigen terrein met meerdere auto's
- 45 auto minuten van Amsterdam
- Spouwmuurisolatie, deels dakisolatie en rondom dubbel glas
- In 2022 zijn alle gevels schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Enkele ruimten zijn gedateerd
- Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.490
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND AAN ZEE A 3462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (9 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Goudriaan makelaardij

Bel 06 53 914 581

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.