Dr Wiardi Beckmanlaan 109 1931 BX Egmond aan Zee Egmond aan Zee

100 m² wonen
242 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 649.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 28 oktober 2022
Verkoopdatum: 20 maart 2023
Looptijd: 4½ maand

Omschrijving

Een fraaiere plek om te wonen vindt u bijna niet; zoveel is zeker! Uw nieuwe woning ligt namelijk tegenover de ingang van het Noord-Hollandse duingebied en op 150 meter van het strand en de boulevard. En dat is niet het enige: de woning beschikt namelijk over een bijgebouw van 36 m2 dat ingezet kan worden als garage/berging maar ook als zomerhuis, kantoor, mantelzorgwoning of voor een aan huis gebonden beroep.

Letterlijk om de hoek van het strand ligt deze 'twee-onder-een-kap' woning. Het woonhuis heeft veel lichtinval, zowel in de woonkamer als de ruime, achter de woning gelegen, keuken. De gehele woning ademt een gezellige sfeer uit waarin u zich direct thuis zult voelen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, is ruim en voorzien van dakramen. Middels het aanbrengen van dakkapellen of een dakopbouw kunt u nog meer ruimte toevoegen aan de bovenverdieping.

U beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en door het terras aan de achterzijde kunt u van s 'ochtends vroeg tot s 'avonds laat van de zon genieten. Het bijgebouw doet momenteel dienst als garage/berging maar is dus voor talloze andere doeleinden inzetbaar; vooral ook door het gelijkvloerse karakter en de aanwezigheid van sanitair en (centrale) verwarming.

Kom eens kijken bij deze karakteristieke woning en overtuig u van de ideale ligging en de talrijke mogelijkheden!

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, woonkamer, woonkeuken.
Eerste verdieping: overloop, ouder slaapkamer met balkon, slaapkamer met bergruime, derde slaapkamer, badkamer voorzien van tweede toilet, inloop douche en wastafel.
Tweede verdieping: zolderruimte met Cv-opstelling.

Goed om te weten:
- Fraaie 'twee-onder-een-kap' woning op fantastische locatie
- Multifunctioneel, volledig gelijkvloers, bijgebouw
- Vloeroppervlak woonhuis is 145 m2; woonoppervlak is 100 m2
- Achtertuin en terras op het zuidwesten met unieke zonligging tot zonsondergang
- Uitbreidingsmogelijkheden zijn legio; zowel op de begane grond als de verdiepingen
- Tekening van een te realiseren dakopbouw is beschikbaar
- Parkeren op eigen terrein met meerdere auto's
- 45 auto minuten van Amsterdam
- Spouwmuurisolatie, deels dakisolatie en rondom dubbel glas
- In 2022 zijn alle gevels schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Enkele ruimten zijn gedateerd
- Oplevering: in overleg