• Verkocht

Herenweg 32 1935 AE Egmond-Binnen Egmond-Binnen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 368 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Twee-onder-een-kap woning compleet met ruime schuur en garage op maar liefst 368 m2 eigen grond. Dit object biedt een fraaie combinatie van diverse opstallen waardoor er legio mogelijkheden ontstaan. Zo kunt u wonen en werken combineren maar u kunt ook gelijkvloers gaan wonen. Praktisch is dat alle opstallen van binnen uit te bereiken zijn.

Hieronder vatten we graag samen wat er wordt aangeboden:
1) Woonhuis: De woning is in 1954 gebouwd en heeft vrijwel in zijn geheel kunststof kozijnen. Het woonoppervlak is 96 m2 en de inhoud 234 m3. De indeling ervan is als volgt:
- begane grond: entree, hal, kelder, toilet, trapopgang, ruime keuken, woonkamer, ruime hal met achteringang en toegang naar schuur;
- eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een douche met wastafel;
- tweede verdieping: bergzolder (te betreden via vlizotrap) met Cv-installatie.

2) Schuur: Vrijwel gelijktijdig met het bouwen van de woning is ook de schuur gerealiseerd. Deze is vanuit de woning bereikbaar en heeft een oppervlakte van ca. 52 m2. Er is elektra aanwezig. De schuur kan als opslag- of werkruimte fungeren maar u kunt het oppervlak ook benutten om (deels) gelijkvloers te bewonen.

3) Garage: De garage staat achter op het erf en is zowel binnen door als buitenom (via een elektrische deur) toegankelijk. Het oppervlak is 36 m2 waardoor er ruimte is voor meerdere auto's, uw caravan of aanhangwagen.

Goed om te weten:
* knusse 2-onder-1-kap woning op zeer ruim perceel
* extra opstallen: riante schuur en garage (samen bijna 90 m2)
* woonhuis heeft vrijwel geen achterstallig onderhoud; interieur is wel gedateerd
* riante tuin op het zuiden
* vanuit de woning zijn zowel de schuur als de garage toegankelijk
* schuur en garage te gebruiken voor opslag, thuisgebonden beroepen of hobbyruimte
* mogelijkheden voor gelijkvloers wonen
* woning heeft grotendeels dubbel glas en dakisolatie; schuur en garage zijn niet geïsoleerd
* ligging op korte afstand van duinen, strand en treinstation (ca. 4 km)
* het realiseren van een recreatiewoning is conform het bestemmingsplan niet toegestaan

Interesse in een bezichtiging? Bel of mail met ons voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND-BINNEN C 1439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
151 m² (26 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.