• Verkocht

Dom Huybenlaan 29 1935 BA Egmond-Binnen Egmond-Binnen

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wanneer je liefhebber bent van de duinen en de kust dan is deze knusse vrijstaande woning in Egmond-Binnen precies wat je zoekt. Je woont hier namelijk op slechts 3 kilometer fietsafstand van het Noordzeestrand. En direct vanuit huis kun je heerlijke wandelingen maken in het duingebied ten zuiden van Egmond aan Zee.

Het huis is altijd liefdevol bewoond maar nu is er een mooie kans van jonge mensen om er hun eigen woongeschiedenis aan toe te gaan voegen.

Kengetallen:
Bouwjaar 1955, perceeloppervlakte 128 m², woonoppervlakte ca. 92 m², berging ca. 6 m², bruto-inhoud ca. 364 m³, energielabel E.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Begane grond:
De entreedeur aan de zijkant van het huis komt ui in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de badkamer en keukenruimte. De badkamer is nog deels voorzien van het originele tegelwerk maar de douchehoek is gemoderniseerd en voorzien van witte wandtegels en glazen deur. Ook het wastafelmeubel, wandcloset en de designradiator zijn in het verleden gemoderniseerd.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een fijne, lichte woonkamer met grote ramen in de voor- en zijgevel alsmede een open haard. In de aansluitende keukenruimte (met dakkoepel) is voldoende plek voor een eettafel en een hoekkeukenblok. Achter de keuken is een praktische bijkeuken met buitendeur aanwezig alsmede een doorloop naar een aangebouwde hobbyruimte/werkkamer. Ook deze is voorzien van een deur naar de tuin.

Verdieping:
Een kleine overloop biedt toegang tot een eenpersoons-slaapkamer aan de achterzijde en een royale tussenkamer en tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde van het huis. De tussenkamer is in gebruik geweest als speel- en hobbyruimte en kan door de aanwezige bedstee tevens dienst doen als extra logeerruimte.

Vliering:
In de tussenkamer/hobbyruimte is in het plafond een toegangsluik met harmonicatrap aanwezig naar een bergvliering over de gehele lengte van de woning.

Tuin:
Aan de zuidzijde van het huis bevindt zich een knusse tuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is opgedeeld in een parkeerplek aan de voorzijde en en een zonnig terras achter het toegangshek. Fietsen en tuingereedschap kun je kwijt in de aangebouwde berging aan de andere zijde van het huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

EGMOND BINNEN C 2085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
40 m² (12 meter diep en 3,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Nanny Anderson
Dom Huybenlaan 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super! Integer en toegewijd. Naar beide partijen. Kennis van zaken. Zakelijk en tegelijkertijd innemend. Ervaring en oprecht gehoor geven aan verkoper. Via mond op mond elkaar ontmoet, binnen een setting welke ook delicaat bejegend wordt. Inmiddels twee huizen verkocht waarvan een van mijn familie en een goede vriend van onze familie. Wat moet ik nog meer zeggen om voldoende karakters te krijgen om dit aan te geven?.. Betrouwbaar?.. Ja.. gedegen? Ja.. Oprecht?. Ja.. Neem een kans.. en ervaar het zelf. Wij hadden in ieder geval een juiste doelgroep gevonden voor ons familiehuis. Binnen het kader van vakmanschap, toewijding en toch een zakelijke overeenkomst kunnen bereiken. Want dat hoort er ook bij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.