• Verkocht

Luilaantje 13 1935 BT Egmond-Binnen Egmond-Binnen

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2022
Verkoopdatum
23 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne en strakke afwerking, rustige ligging aan de buitenrand van een woonwijk, fraai sanitair, ruime keuken en een privacy volle tuin op het zuidwesten. Al deze typeringen zijn volledig van toepassing op deze verrassend ruime en lichte gezinswoning vlakbij het centrum van Egmond-Binnen. Maar er is meer!

Zodra u de woning binnenkomt kunt u direct zien dat deze met zorg is afgewerkt en dat er is nagedacht over de inrichting. Vooral dat laatste zorgt ervoor dat er veel ruimte beneden is getuige de riante Siematic keuken en de uitgebouwde woonkamer. Het aanwezige eiland van de keuken staat los en kan weggehaald of verplaatst worden. Maar ook aan het comfort is gedacht; zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming en is de woning volledig geïsoleerd (energielabel B).

De eerste verdieping herbergt 3 slaapkamers en een luxe badkamer. In deze badkamer bevindt zich een inloopdouche, een tweede toilet en een meubel van massief notenhout met dubbele wastafel. Ook hier zorgt vloerverwarming voor het nodige comfort. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers; beiden voorzien van een dakraam met zonwering. Een van de kamers doet dienst als kleedkamer en heeft een riante, op maat gemaakte, vaste kast.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Daar bevindt zich een voorzolder en nog een extra werk/slaap/hobbykamer. De voorzolder huisvest het witgoed en de C.V.- installatie alsook een vaste kast.

De besloten achtertuin is zeer fraai aangelegd en waarborgt complete privacy. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is ruimte voor een auto en daar bevindt zich ook de verwarmde stenen berging met vliering.

Egmond-Binnen is de laatste jaren populairder geworden als kustdorp. Het kent nog de ouderwetse gemoedelijkheid van een dorp maar niet de drukte van toeristen. Het strand en de duinen liggen op korte afstand. Daarnaast bent u binnen 10 minuten op de A9 of het treinstation van Heiloo.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen aan de rand het nabij oude centrum
- Complete woning die voldoet aan alle hedendaagse wensen
- Volledig instap klaar
- 4 (Slaap)kamers
- Frontberging met elektra, verwarming en water
- Parkeren op eigen erf
- Zeer fraai aangelegde achtertuin op zuidwesten
- Complete Siematic keuken
- Op loopafstand van basisschool, supermarkt, strand en duinen
- Op korte afstand van Alkmaarse binnenstad en CS Heiloo

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.126
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND-BINNEN C 2552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.