Visweg 22 1935 EC Egmond-Binnen Egmond-Binnen

Heeft u altijd al dicht bij de zee en het strand willen wonen?

Dit heerlijke, maar betaalbare woonhuis is gelegen in een fijn gezellig buurtje in het hartje van het knusse dorp Egmond-Binnen. De woning is voorzien van een aangebouwde houten frontberging, parkeren voor de deur en een zonnige achtertuin op het oosten. De Visweg ligt in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer dus een ideale stek voor uw kinderen om rustig op te groeien en veilig op straat te kunnen spelen. Maar deze woning biedt nog veel meer en dat laten wij u graag zien tijdens de bezichtiging!

Egmond-Binnen ligt midden in de duinen en vlak bij zee, het is de perfecte plaats voor mensen die van zon, rust en natuur houden. Wandelen en fietsen door de prachtige duinen en over verlaten zandpaden is hier nog steeds mogelijk. Egmond aan Zee biedt prachtige brede stranden en een adembenemend duingebied. Er zijn diverse goede (vis)restaurants, terrassen en strandpaviljoens voor een gezellig diner, een borreltje of een kopje koffie. In juni, juli en augustus kunt u op woensdagavond de drukte opzoeken op de braderie in Egmond aan Zee maar daar naast kunt u ook de rust en de stilte vinden in de duinen, zelfs in het zomerseizoen.
U bent hier permanent op vakantie!
Egmond ligt op zo'n 10 minuten afstand van Alkmaar dat bekend staat als onze 'kaasstad'. Het gezellige historische centrum heeft een groot winkelaanbod maar ook voor gezellig uitgaan en of lekker uit eten bent u in Alkmaar op het juiste adres. En wilt u naar de film dan stapt u zo binnen bij de Vue of Filmhuis Alkmaar. Kunst en cultuur is ruimschoots voor handen. U vindt hier bijvoorbeeld ook theater De Vest.

Egmond-Binnen is goed bereikbaar. Met de auto bent u via de Ring Alkmaar met ongeveer 10 minuten op de A9 richting Amsterdam. Via de N8 (Uitgeest/Castricum) is Amsterdam ook binnen 30 minuten te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en de Intercity brengt u met zo'n 30 minuten van NS-Station Heiloo naar Amsterdam Centraal.

Egmond bestaat uit drie kernen: Egmond-Binnen, Egmond aan Zee en Egmond aan den Hoef. De drie plaatsen met de naam Egmond worden (door buitenstaanders) soms gezien als één woonplaats; men spreekt ook wel van de Egmonden. Egmond-Binnen is vooral bekend van het klooster en de abdij van Egmond, de Sint-Adelbertabdij. Dit is de oudste abdij van Nederland, opgericht in de tiende eeuw.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot een ruim toilet, de meterkast en een geïsoleerde inpandige ruimte van 6 m² met de opstelling voor de wasmachine en droger. In de woonkamer bevindt zich een open keuken (bwj 2020) v.v. koel-vriescombinatie, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Via de ruime living, voorzien van een pvc vloer, komt u via de openslaande deuren in de achtertuin van ca 40 m² met een berging.

1e etage:
Via de open trap bereikt u de overloop op de 1e etage, hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer met een wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet. De eerste etage is voorzien van kunststof kozijnen en de kamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar zich nog een slaapkamer bevindt, een berging en de opstelling van de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- Veel privacy;
- Energielabel C;
- 3 slaapkamers;
- Voldoende bergruimte;
- De achtertuin is bereikbaar via achterom;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Zolderverdieping is voorzien van een dakkapel;
- Schilderwerk voorzijde woning in 2021 vernieuwd;
- Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur (bwj 2020);
- Kindvriendelijke woonlocatie met een speeltuintje en voetbalveldje op loopafstand.