• Verkocht

Rozenkamp 21 7151 VP Eibergen Bronbeek-Rozenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Verrassende woning: sfeervol, wonderbaarlijk ruime woonkamer, gelegen aan de rand van Eibergen, met een zonnig terras, laat de zomer maar komen.

Afgelopen jaren werd de woning verduurzaamd: er is geïnvesteerd in zonnepanelen en in een warmtepomp (2018). De slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsarme kozijnen (2017).

De indeling is als volgt:
Ruime entree voorzien van een originele marmeren breukvloer, toilet, vervolgens toegang naar de woonkamer. Deze woonkamer met haardpartij; is gericht op de achtertuin, op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer en de vide maakt het gevoel van ruimte waar. De keuken is gesitueerd in een aparte hoek en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en close-in boiler. De bijkeuken is tevens de achteringang, hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine/droger en de c.v. opstelling met de warmtepomp. De extra kamer/werkkamer op de begane bevindt zich aan de voorzijde en heeft een flinke kastenwand.

De eerste verdieping:
Middels een spiltrap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, de overloop is redelijk ruim en is voorzien van extra bergruimte achter de panelen. De overloop gaat over in een gang, u heeft hierbij zicht op de woonkamer. Er zijn drie redelijk ruime slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een hoogslaper. De badkamer is eenvoudig en heeft een wandcloset, doucheruimte, bad en een wastafel.

De garage is aangebouwd, van steen en heeft een flinke zolderberging. Deze ruimte is bereikbaar met een vlizotrap. Dubbele deuren aan de voorzijde, betonnen vloer en een spouwmuur.

Tuin: de achtertuin is behoorlijk vrij, deze grenst aan een sloot met daarnaast een pad. Je kunt langs de woning.

Locatie: rand van Eibergen, gelegen aan het eind van een rustige straat. Parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• Inhoud woning circa 539 m³;
• Woonoppervlakte circa 132 m²;
• Perceeloppervlakte 370 m²;
• C.v. app. 2007,Vaillant combiketel;
• Warmtepomp 2018;
• Zonnepanelen 2018;
• Energielabel A.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIBERGEN G 1479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
143 m² (12,5 meter diep en 11,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wormgoor ERA Makelaardij

Bel 0545-475075

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.