• Verkocht

Kruiskamplaan 93 7152 GC Eibergen Simmelink Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
23 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een FIJNE, KINDVRIENDELIJKE buurt, ligt deze geheel INSTAPKLARE twee-onder-een-kapwoning. De vier slaapkamers, fijne leefruimte en de aantrekkelijke locatie maken dit huis uitermate geschikt voor gezinnen!

De woning heeft een ruime oprit en garage en is rondom goed geïsoleerd.

De indeling is als volgt:
De entree geeft toegang tot de toiletruimte met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en naar de woonkamer.

Vanuit de hal bereikt u de ruime uitgebouwde woonkamer met aparte zithoek. Vanaf hier kunt u heerlijk genieten van de tuin. De volledige achtergevel is voorzien van een glazen pui inclusief tuindeuren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuiging en koelkast.

De eerste verdieping:
Vanuit de hal komt u middels trapopgang op de eerste verdieping. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Via de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde (ouderslaapkamer) beschikt over een vaste inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn verruimd doormiddel van dakkapel inclusief screens. De badkamer beschikt over ligbad, douche, toilet en wasbak.

De tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar en afgewerkt met laminaatvloer. De overloop op de tweede verdieping heeft veel bergruimte, cv-installatie en wasmachine-droger aansluiting aanwezig. De slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam.

Bijkeuken: droge binnenkomst vanuit de carport. Extra berging inclusief wasbak.

Tuin: de achtertuin biedt een heerlijke buitenruimte met zonnig terras en (speel)gazon. Daarnaast is de voortuin afgelopen jaar opnieuw fraai aangelegd.

Bijzonderheden:
• Inhoud woning circa 440 m³;
• Woonoppervlakte circa 119 m²;
• Inpandige ruimte circa 9 m²;
• Externe bergruimte circa 4 m²;
• Perceeloppervlakte 215 m²;
• Bouwjaar 1990;
• Tuin gunstig gelegen op het zuidoosten;
• Garage met aangebouwde carport;
• Dubbele beglazing;
• Beglazing woonkamer achterzijde zonwerend hr++ glas;
• CV-ketel NeFit Smartline HR (2006);
• Energielabel B;
• Wandelgebieden op korte afstand bereikbaar.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 315.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIBERGEN K 708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (11,5 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wormgoor ERA Makelaardij

Bel 0545-475075

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.