• Verkocht

Kennedylaan 66 6245 EN Eijsden Eijsden-Breust

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2023
Verkoopdatum
25 september 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het kerkdorp Eijsden gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met voor en achtertuin. Deze schitterend gelegen woning biedt een U-vormige woonkamer, separate eetkamer, open keuken en 6 slaapkamers. Een heerlijk gezinshuis in een fijne, kindvriendelijke buurt.

LIGGING
De woning ligt nabij het centrum van Eijsden. Diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, sport- en muziek verenigingen, wandel en fiets mogelijkheden treft u op korte afstand. In de sfeervolle oude kern van Eijsden tref je meerdere eetcafés en restaurants met gezellige terrasjes. Tevens beschikt Eijsden over een treinstation en goed openbaar vervoer. Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen richting Maastricht en de A2 Eindhoven-Luik.

BIJZONDERHEDEN
Benedenverdieping
- Verbouwing met aanbouw (2001/2002).
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken; gevelisolatie (2022).
- De dubbele tuindeur is van kunststof met dubbele beglazing en plissé schuif hor.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan voor en achtergevel.
- Airco.
- Inbouw gashaard.
- Betegeling wc vloer vernieuwd in 2022.
- Tuinafscheiding geplaatst in 2022.
Bovenverdieping
- Trap naar eerste en tweede verdieping vervangen door nieuwe houten trap.
- Sauna (2021). Ter overname.
- Meterkast aangepast (2021).
- Ouderslaapkamer voorzien van nieuw dubbel kunststof raamkozijn met dubbele beglazing.
- Airco ouderslaapkamer (2021).
- Betegeling vloer in douche vernieuwd in 2022.
- Leggen laminaat gehele verdieping incl. wandbekleding bij TV (2022).
Zolderverdieping
- 1 Dakraam Veulux met dubbele beglazing (2021/2022).
- Zonnepanelen (huur) zijn geplaatst in 2020. Het huurcontract dient te worden overgenomen door de koper.
- 1 Slaapkamer voorzien van extra vide ( handige opslagruimte).
- Remeha cv ketel. Deze is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper.

De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom bereikbaar. In de ruime hal bevindt zich de toiletruimte, de garderobe en de meterkast. De hal is voorzien van een laminaatvloer. De betegelde ruime toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal heeft u toegang tot de wasruimte/berging en de woonkamer. De wasruimte/berging is voorzien van een vaste kastenwand en witgoed aansluitingen.

De U-vormige woonkamer met gashaard is ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. Het eetgedeelte bevindt zich in de separate eetkamer aan de achterzijde van de woning (bereikbaar via de keuken).

De open keuken in hoekopstelling beschikt over een 4-pitsinductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en apothekerskast. De keuken is eveneens voorzien van een handige voorraadkast. Via de keuken bereikt u de tussen
hal met toegang tot de garage. De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en ligging op het oosten. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

GARAGE
De garage (inrit aan achterzijde woning) is voorzien van een betonnen vloer en een metalen garagepoort. Aan de zijkant is middels een tuindeur de achtertuin bereikbaar.

1e VERDIEPING
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is ruim en beschikt over een vaste kastenwand en airco. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een in meubel geïntegreerde dubbele wastafel met spiegel. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers. Slaapkamer 4 beschikt over een dakraam, slaapkamer 5 beschikt over een Velux dakraam en slaapkamer 6 over een vide (met opstelplaats van de omvormer), een Velux dakraam en muurkast met plaatsing cv ketel. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

EIJSDEN B 2311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (8 meter diep en 6,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ben Mordang Makelaardij

Bel 043-3520655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.