• Verkocht

Sint Jozefstraat 56 6245 LP Eijsden Maarland

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 695 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met een adembenemend vrij uitzicht aan de achterzijde over de tuinen en velden in alle jaargetijden. Unieke mogelijkheid om te wonen in een verrassend groot woonhuis met maar liefst 6 slaapkamers.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, trap naar bovenliggende verdiepingen en toegang tot de woonkamer/eetkamer. De L-vormige woonkamer/eetkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning voorzien van een (hoek) open haard. Over de gehele lengte ligt een eikenhouten vloer. Via de eetkamer komt men in de half open keuken. De keuken is voorzien van de navolgende keukenapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast. Middels een schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer is de prachtige tuin te bereiken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken alwaar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De garage is vanuit deze berging bereikbaar, deze is 10 meter lang! Vanuit de garage is ook de berging op de eerste verdieping bereikbaar middels een vaste trap. De garage heeft aan de voor- en achterzijde een electrisch bedienbare sectionaal poort.

Eerste verdieping:
Riante overloop met vide biedt toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en de berging boven de garage. Slaapkamer 1 (ca. 20,5m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 (ca. 12,6 en 14,2m2) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Er tussenin bevindt zich slaapkamer 4 (ca. 9,3m2), momenteel in gebruik als kantoor/strijkkamer. Voordat u de badkamer binnen gaat passeert u een separate toiletruimte en een vaste kast. De geheel betegelde badkamer (ca. 11,4m2) is voorzien van een ligbad, douche en twee vaste wastafels. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2019).

Tweede verdieping:
Via het portaal bereikt u twee grote slaapkamers (resp. ca. 17,8 en 15,3m2) en een kleedkamer (ca. 5,7m2). De twee slaapkamers bieden een waanzinnig mooi uitzicht. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2019).

Nadere bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR+ glas;
- Inbouwrolluiken, eerste verdieping;
- Alarmsysteem, doormeldmogelijkheid (2019);
- Camerasysteem met opname (2019);
- Autolaadpaal met aparte tussen meter (2021);
- Compleet vernieuwde meterkast met krachtstroom (2021);
- De eerste en tweede verdieping zijn in 2019 voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- 25 Zonnepanelen (2019), productie 2020 = 8,29MwH, 2021 = 7,58 MwH;
- Garage voor 2 auto's, voor en achterzijde garage voorzien van een electrische sectionaal poort;
- Oprit voor maar liefst 3 auto's;
- Tuin achterzijde is de zuidzijde.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is zeer rustig rustig gelegen in Oost-Maarland, een kerkdorp centraal gelegen tussen Maastricht en Eijsden. Het maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Oost-Maarland ligt circa 2 kilometer ten noorden van de kern Eijsden en circa 7 kilometer ten zuiden van Maastricht. In Oost-Maarland is het heerlijk wandelen en treft u nog veel boomgaarden en landerijen aan. Oost-Maarland ligt op één kilometer afstand van het Savelsbos en van de Maas en zijn grote plassen. Een mooi gebied met waterrecreatie en wandelgebieden, waardoor Oost-Maarland en het omliggende gebied zeer in trek is bij natuurliefhebbers. Er bevindt zich een basisschool op ca. 600 meter van de woning. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen A2 Heerlen/Luik; Maastricht centrum evenals MUMC+ en Universiteit. is op slechts 10 autominuten te bereiken. Zowel in het centrum van Eijsden als in Maastricht treft u alle voorzieningen, scholen, winkelcentrum e.d.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Perceel
695 m²
Inhoud
1.003 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIJSDEN B 2742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
340 m² (0,2 meter diep en 0,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.