Lemoen 6 6245 PH Eijsden Mariadorp-Beezepool

  • Verkocht
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Eijsden, in de wijk “Oud Poelveld” bieden wij deze half vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage, ruime oprit, en sfeervolle, omsloten tuin met veel privacy aan. Winkels en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal treft u de betegelde toiletruimte aan (ca. 1 m²), voorzien van wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
Het is mooi binnenkomen in de woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. In zowel de hal, de woonkamer en de keuken ligt een mooie, eiken parketvloer. De woonkamer en de keuken zijn samen 38 m² groot.
De grijze keuken is voorzien van een granieten werkblad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2020) en een vaatwasser. De semi-open keuken is in een hoek aan de achterzijde (tuinzijde) gepositioneerd.
Via een deur in de keuken heeft u toegang tot de gezellige achtertuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een parketvloer van lamellen.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot. deze “masterbedroom” is tevens voorzien van een grote inbouwkleerkast.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot
-Badkamer: De witte betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een wastafel, een ligbad met douchescherm.

-Tweede verdieping:
Op de eerste verdieping heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
Hier bevindt zich de 4 de slaapkamer.
-Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 24 m² groot. Mooi is de ruime lichtinval in deze slaapkamer door de grote dakkapel. Deze ruimte is eventueel ook een fijne speelkamer, gastenverblijf e.d.
U treft hier diverse op maat gemaakte bergkasten aan. In een bergkast bevindt zich de gehuurde cv-combi-ketel (bouwjaar 2021).

-Garage:
De nette, betegelde garage is ca. 18,5 m² groot. De garage is volledig extra geïsoleerd met muur- en dakisolatie voorzien van spotjes en mooi afgewerkt. Praktisch is de bijkeuken functie aan de achterzijde in de garage. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aan. Fijn zijn de vele kastjes in de garage als opbergfunctie en extra stroomvoorziening.
De garage is voorzien van een kantelpoort.

-Tuin:
Deze woning heeft een mooie, veelzijdige achtertuin gelegen op het zuiden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een mooi, ruim overdekt terras. Hier is het heerlijk beschut vertoeven, bij zowel koude als warmere dagen. Achter in de tuin is nog een zonnig lounge terras. Het lounge terras is een hardhouten onderhoudsvriendelijk terras. Tevens treft u hier nog een houten tuinhuisje aan voor b.v. het herbergen van tuinmateriaal, barbecue e.d.
Aangenaam is de optimale privacy bij deze woning. De in de tuin geplaatste dennenhaag en de leibomen zorgen hiervoor.

-Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas. M.u.v. deur naar de garage en naar de tuin, deze is van kunststof en voorzien van dubbel glas.
-Overal zijn rolluiken geplaatst met uitzondering van de achterdeur
-Centrale verwarming: Hesi Eco Comfort 2-4 (gehuurd, bouwjaar 2021)
-Energielabel C
-Aan de voorzijde van de woning is een stuk grond (stoepbreedte) in bruikleen van de Gemeente.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

-Omgeving:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt; gunstig gelegen tov b.v. scholen, treinstation, winkelcentrum e.d. Een speeltuintje is in de directe omgeving.
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.838
Aangeboden sinds
6 maart 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte
105 m² wonen / 228 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
380 m³
Energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.