• Verkocht

Steenuil 59 6245 RH Eijsden Mariadorp-Beezepool

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Luxe uitgevoerde, instapklare halfvrijstaande uitgebouwde hoekwoning (bjr.2016) gelegen in Eijsden in de wijk ‘nieuw Poelveld”. Deze mooie, hoogwaardig afgewerkte woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een zij-ingang, een uitgebouwde garage, en een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het groene plantsoen. Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van energielabel A . Het winkelcentrum van Eijsden, basisschool en verdere voorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de lichte hal (ca. 4 m²). U treft hier de meterkast aan de betegelde toiletruimte (ca. 1,5 m², voorzien van een wandcloset met een fonteintje), en de toegangsdeur naar de woonkamer. Op de parterre bevindt zich een grindvloer, welke aangenaam is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer met semi-open keuken is ca. 38 m² groot. De witte keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. Via de grote schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heeft u mooi uitzicht op , en toegang tot, de tuin en het tuinterras.
De witte keuken is uitgevoerd met een hardstenen werkblad. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan, 1 badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt ook een grindvloer, welke voorzien is van vloerverwarming.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 5,5 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot
-Badkamer: De luxe uitgevoerde, grijs betegelde badkamer is ca. 6 m² groot, en voorzien van een inloopdouche met 'rainshower'. Stijlvol, en mooi bijpassend in het geheel is het op de badkamer geplaatste, houten wastafelmeubel met dubbele wasbak. U treft op de badkamer tevens een grote wandspiegel aan en een wandcloset.

-Tweede verdieping:
Via de eerste etage heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, deze is ca. 45 m² groot. Hier treft u aan een mooie 4e slaapkamer aan, een was/linnenkamer en bergruimte. De grote dakkapel zorgt voor mooie lichtinval op deze etage.
Op de slaapkamer ligt een mooie laminaatvloer. Deze ruimte zou ook goed kunnen dienen als extra gastenkamer. In de waskamer bevinden zich de witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich op deze etage, mooi weggewerkt, de HR CV Combi ketel (2016, eigendom, ATAG)

-Garage:
De garage is ca. 25 m² groot. De uitgebouwde, geïsoleerde garage is uitgebouwd en hierdoor zijn er meer mogelijkheden, b.v. een kantoor aan huis. De garage is praktisch voorzien van een elektrische sectionale poort. Toegang tot de garage heeft u tevens via de houten poort aan de straatzijde.

-Tuin:
Praktische, geheel omsloten tuin. De voortuin is voorzien van diverse planten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, en grotendeels betegeld. Via het poortje aan de zijkant van de woning, heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Ook via de grote houten poort aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg, kan eventueel op zeer korte termijn.
-Kozijnen: Hardhouten kozijnen met HR++ glas.
-Isolatie: Dak, vloer, muur en HR++ glas.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel(eigendom, 2016, ATAG), begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
-Energielabel A.
-Ook op de 1e en 2e etage bevinden zich internetaansluitingen en CAI .
-De vloerverwarming is per slaapkamer apart te bedienen.
-Geheel omrande, volledig af te sluiten tuin. Te betreden via het toegangspoortje aan de voorzijde en via de grote houten poort aan de achterzijde.
-De woning is voorzien van krachtstroom.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

EIJSDEN-MARGRATEN D 7755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
EIJSDEN-MARGRATEN D 7756
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.