• Verkocht

Achter de Lang Haag 63 6245 HL Eijsden Eijsden-Breust

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2022
Verkoopdatum
18 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Eijsden bieden wij deze verrassend ruime, mooie tussenwoning aan, met aparte garage aan achterzijde. O.a. voorzien van 4 slaapkamers, een omsloten onderhoudsvrije achtertuin, met achteringang en tuinberging. Mooi gelegen in een kindvriendelijke buurt, met uitzicht op een grasveldje aan de voorzijde. Winkels, basisschool en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:
-Begane grond:
In de hal, voorzien van een parketvloer, treft u de meterkast aan. De gezellige woonkamer is voorzien van een moderne eiken houten vloer. Er is aangename lichtinval in de woonkamer via het grote voorraam, en het grote raam aan de achterzijde van de woonkamer. De woonkamer met open keuken is ca. 36 m² groot. De keuken bevindt zich in een hoek aan de achterzijde (tuinzijde), en is voorzien van een grijze tegelvloer. De keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Mooi afgewerkt met een grijs kunststof werkblad. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop op de eerste verdieping loopt u naar de 3 ruime slaapkamers en de gerenoveerde badkamer. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13,5 m² groot. Deze “master bedroom” is tevens voorzien van een maatkast.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6,5 m² groot
-Badkamer: De nette betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een douche, een ligbad, toilet, een wastafel, en handdoeken radiator.
-Bergkast: De bergkast op de overloop is een praktische voorraad/bergruimte, voor voorraad van de badkamer en /of bedlinnen bijvoorbeeld.

-Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, loopt u naar de 2e verdieping. Hier is een dakkapel aan een zijde aanwezig, en aan de andere zijde nog 2 grote dakvensters voor extra lichtinval. U treft hier een ruime 4e slaapkamer aan (ca. 16 m²). Deze mooie ruimte kan ook goed dienen als gastenverblijf. Hier ligt een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier een afgesloten ruimte waar de wasmachineaansluiting zich bevindt, de HR CV-combi ketel (Nefit, 2014, gehuurd) en de mechanische ventilatie box.

-Garage:
Deze woning heeft als een van de weinige andere woningen in de straat, een garage aan de achterzijde. Deze garage (ca. 17 m² groot) is makkelijk bereikbaar met de auto.

-Tuin:
De betegelde achtertuin is praktisch; geheel omsloten en onderhoudsvrij. Grenzend aan de woonkamer is een overkapping geplaatst, waar het heerlijk overdekt zitten is. Hier is tevens een achteringang aanwezig en een berging. Deze berging, opgetrokken uit steen is ca. 6 m² groot en ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubels etc. Deze berging is vanuit de tuin toegankelijk en vanaf de achteringang.

Nadere bijzonderheden:
-Kozijnen: Houten kozijnen met dubbel glas begane grond en houten kozijnen met enkel glas op de eerste verdieping.
-Garage: aanwezig aan achterzijde met ruime toegang.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, 2014, gehuurd)
-Energielabel B
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.890
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Eco comfort HRC 2-4 (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

EIJSDEN-MARGRATEN D 5371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EIJSDEN-MARGRATEN D 5360
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
8 meter diep en 5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.