• Verkocht

Kerkplein 16 6245 KH Eijsden Mesch

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 1.200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2023
Verkoopdatum
25 juli 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
Statige, nostalgische boerderijwoning met een hoge toegangspoort, gelegen op een ruim perceel van ca. 1.200 m2. Deze, in het kerkdorp Mesch, gelegen woning is voorzien van een dubbele garage, 4 slaapkamers, een ruime zolder en een riante, omsloten tuin. De woning bevindt zich midden op een idyllisch plekje, midden in het Limburgse Mesch. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM en tevens het centrum van Luik zijn op slechts 15 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Kelder:
De woning is voorzien van een gewelfde kelder, toegankelijk via de hal. Deze ruimte is ca. 44 m² groot. Handig te gebruiken als bergruimtes.

-Begane grond:
Via de prachtig, authentieke, ruime hal (ca. 12 m²), voorzien van een tegelvloer, bereikt u o.a. de woonkamer, de eetkamer, en de toiletruimte (betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje). Tevens treft u hier de de toegangstrap naar de kelder, en de trap naar de eerste verdieping aan. De woonkamer is ca. 31 m² groot en heeft mooi lichtinval door de vele ramen aan de voorzijde van de woning. Hier ligt een mooie hardhouten parketvloer. Opvallend is de haard die de sfeermaker is in de ruimte.
Via de hal is de grote eetkamer met semi open keuken (ca. 31 m²) te bereiken. In de eetkamer ligt een houten parketvloer. Het is hier prachtig zitten naast de authentieke open haard, een sfeervolle ruimte.
De eenvoudige, gedateerde keuken is voorzien van een spoelbak, een afzuigkap, een elektrische kookplaat en een koelkast. Via de keukendeur heeft u toegang tot de bijkeuken, die tevens toegang biedt naar de badkamer en de cour. Praktisch is de bijkeuken voor het opbergen van keukenvoorraad, en het plaatsen van een extra koelkast. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

-Eerste verdieping:
U treft hier 4 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op de overloop ligt een massief houten vloer. Tevens zijn de oude deuren behouden gebleven, wat een prachtige uitstraling geeft aan de woning. Op de slaapkamers ligt vloerbedekking.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot, vanuit deze slaapkamer is slaapkamer 2 te bereiken.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot
-Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot
-Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 6,5 m² groot en voorzien van: een douche, een wastafel en een toilet.

-Tweede verdieping:
Via een vlizo trap, op de overloop van de eerste verdieping, heeft u toegang tot de tweede verdieping. U treft hier drie ruimtes aan (ca. 28 m² , ca. 26 m², ca. 7 m² ) die momenteel fungeren als berging. Na aanpassingen kunnen dit extra werkruimtes/slaapkamers worden. De massief houten vloeren en tevens balken zijn goed zichtbaar. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketel (Huur, Intergas, 2020). De nokhoogte van meer dan 3 meter is indrukwekkend.

-Garage :
De dubbele garage met berging zijn te bereiken via de cour. De totale ruimte is ca. 55 m² groot. De garage beschikt over een handmatige kantelpoort. Tevens zijn de ruimtes voorzien van elektriciteit.

-Tuin:
Via o.a. de prachtige poort aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is divers ingericht, met o.a. borders, grasveld en voorzien van een terras. Door de grootte biedt de tuin alle mogelijkheden, om aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voldoen. De toenmalige bewoners hebben met liefde de tuin verzorgd en voorzien van veel groen.

Nadere bijzonderheden:
-Riant perceel van ca. 1.200 m2.
-Kozijnen: Houten kozijnen. Grotendeels enkel glas.
-Centrale verwarming: HR ketel (Huur, Intergas, 2020), geisers zijn reeds verwijderd.
-Prachtige boerderij woning met authentieke elementen.
-Energielabel G, met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is mooi en rustig gelegen in het landelijke gelegen dorpje Mesch. Mesch is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten, in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg en behoort tot het dorp Eijsden. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de Belgische plaatsen Voeren en Luik. Een bourgondisch dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Mesch beschikt over een basisschool. De woning is tevens gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en UM en het centrum van Luik zijn op slechts 15 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
1.200 m²
Inhoud
1.226 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

EIJSDEN-MARGRATEN B 1377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.