• Verkocht

Caestertstegen 4 6245 AP Eijsden Eijsden-Breust

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2023
Verkoopdatum
23 oktober 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In de historische dorpskern Eijsden - Laag Caestert - bieden wij deze stijlvolle, vrijstaande, gerestaureerde vakwerkwoning (bouwjaar ca. 1850) aan. Deze mooie woning is voorzien van o.a. een kelder, een omsloten achtertuin met achteringang en oprit, 2 slaapkamers en een prachtige groene omgeving. De woning is gelegen vlakbij de Belgische grens, A2, en het winkelcentrum van Eijsden. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM, zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Kelder:
Via een vaste trap in de keuken is de kelder te bereiken. Deze kelder bestaat uit een berging en een toilet. In de kelder is tevens veel ruimte gecreëerd voor het opbergen van diverse spullen.
-Toilet: Dit toilet is ca. 2 m² en is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
-Berging: In deze berging (ca. 13 m²) bevindt zich de wasmachine aansluiting.

-Begane grond:
Bij de voordeur is de sfeer al merkbaar; de houten deur en de antieke dorpel bij de voordeur doet u denken aan de tijd van vroeger. Het is mooi binnenkomen in de hal met gang (samen ca. 10 m²), hier ligt een tegelvloer. De hal biedt toegang tot de gang en de woonkamer en keuken. Tevens treft u in de hal de betegelde toiletruimte aan, voorzien van een hangcloset en fonteintje. In de gang is de trap naar de 1e etage gesitueerd, een technische kast, waar de CV ketel is geïnstalleerd (Eigendom, Remeha, 2016) en de gelijkvloerse badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel.
De sfeervolle woonkamer met open keuken is ca. 68 m² groot en ook voorzien van een prachtige tegelvloer. Mooi zijn de antieke balkenpartijen in het plafond, die verwerkt zijn in de prachtig gestuukte muren. De moderne, nette keuken is mooi afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van een koelkast, vaatwasser, en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Door middel van een kleine trap bereikt u de woonkamer. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de ramen in deze ruimte. Het is sfeervol zitten in de woonkamer voorzien van een houten parketvloer.

-Eerste verdieping:
Via de wenteltrap op de begane grond bereikt u de tweede verdieping. U treft hier 2 slaapkamers. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot en is voorzien van een dakkapel, wat voor veel lichtinval zorgt.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot, en voorzien van een dakraam.

-Tuin:
Via de openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de tuin. De onderhoudsvrije achtertuin is gezellig ingericht met diverse planten, sfeerhoekjes en terrassen. Aan de achterzijde van de achtertuin is een toegangspoort die u leidt naar de achteringang. De houten berging in de tuin (ca. 6 m²) is praktisch voor het herbergen van tuinstoelen, barbecue e .d. Maar ook ideaal om via de achteringang als fietsenstalling te gebruiken. De auto kan geparkeerd worden aan de achterkant, op eigen perceel.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Kozijnen: Hardhouten kozijnen en dubbel beglazing.
-Verbouwingen: In 2018 is de woning volledig gerenoveerd
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Remeha, 2016)
-Achteringang aanwezig, met oprit op eigen perceel.
-Energielabel G, dit energielabel is vóór de renovatie.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de kern van Eijsden. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle, bourgondische plaats met een oude historische kern, met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 10 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om met bevolking van Eijsden te leren kennen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.424
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIJSDEN-MARGRATEN E 1646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EIJSDEN-MARGRATEN E 1648
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.