Nieuwe Fellenoord 37 5612 KB Eindhoven Hemelrijken

Wilt u om de hoek van de bruisende Kruisstraat en op loopafstand van het stadscentrum wonen? Kom dan kijken bij dit ruime, sfeervolle en speelse 3-kamerappartement met een royale rondom gelegen tuin en een eigen berging op de begane grond. Verder beschikt het appartement over een royale woonkamer, een halfopen keuken en twee slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Diverse rolluiken toegepast;
- Royale buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement;
- Gehele appartement voorzien van glad stucwerk op zowel de wanden als de plafonds;
- Zeer sfeervol geheel!;
- Op korte afstand van het centrum, het NS-station en alle voorzieningen van de kruisstraat;
- Servicekosten €110,- per maand.

ALGEMEEN
Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig en goed onderhouden complex in de wijk
Hemelrijken (Woensel). Het stadscentrum, het winkelgebied van de Kruisstraat, de Woenselse Markt, een parkje met
speeltoestellen en het N.S.-station zijn op loopafstand gelegen.

ENTREE
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis zijn de verdiepingen te bereiken. De eigen berging is aan de achterzijde van het complex gelegen.

INDELING
Hal waaraan gelegen 2 slaapkamers, de living en de badkamer. De hoofdslaapkamer staat middels een fraaie half-open
verbinding in contact met de woonkamer. Hierdoor is een mooi ruimtelijk effect gecreëerd en hebben zowel de living als de slaapkamer een licht en open karakter. Zowel de slaapkamers, de hal, de keuken en de living beschikken
over dezelfde mooie laminaatvloer zodat het gehele appartement een eenheid in afwerking kent.

PATIO
Vanuit slaapkamer II bereikt u de achtergelegen patio waar u heerlijk beschut kunt zitten. Volwaardige planten en erfafscheiding zorgen voor een rustig eigen buitenplekje! Vanuit deze patio is tevens de achtergelegen berging bereikbaar. De patio is op het zuidwesten gelegen.

BADKAMER
Moderne badkamer met tegelvloer en geheel betegelde wanden; voorzien van een wandcloset, een designradiator, een wastafel en een grote douchecabine.

LIVING
Fijne royale en sfeervolle living met diverse opstellingsmogelijkheden.

KEUKEN
Half open keuken met inrichting in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:
• Gaskookplaat;
• Heteluchtoven;
• Afzuigkap;
• Koelkast.
Tevens bevindt zich hier de kast met de c.v.-ketel.

BUITENRUIMTE
Vanuit de keuken bereikt u de buitenruimte aan de voorzijde van het appartementencomplex. Ook hier is middels een hoge haag en volop vaste planten een zeer sfeervol geheel ontstaan waar u heerlijk kunt verblijven. Deze buitenruimte is op het noordoosten gelegen.