• Verkocht

de Koppele 571 5632 LR Eindhoven Vaartbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Geweldig weids uitzicht vanaf de tiende verdieping!

Dit instapklare, lichte en ruimtelijk ingedeeld 3-kamerappartement (voorheen 4-kamer) heeft een groot balkon op het westen en een berging op de begane grond. Verder beschikt het appartement over een ruime doorzonwoonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, nette toiletruimte en een praktische inpandige berging.

Het appartement is gelegen op de tiende en tevens bovenste verdieping in een groene woonomgeving in de wijk Vaartbroek (Woensel), op korte afstand van winkelcentrum Vaartbroek, het Amandelpark, sportaccommodaties en natuurgebied Dommelvallei met haar fiets- en wandelmogelijkheden. Ook Winkelcentrum Woensel is vlot te bereiken en via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Via de afgesloten hal bereikt u de liften, trappenhuis en de individuele bergingen.

De individuele berging van circa 4 m² is voorzien van elektra.

TIENDE VERDIEPING:
De overdekte galerij biedt toegang tot de appartementen en de meterkasten.

APPARTEMENT:
Entree. Via de vestibule met garderobe bereikt u de hal. De hal met intercominstallatie biedt toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer en de slaapkamers.

De ruime doorzonwoonkamer van maar liefst 39 m² is een fijne lichte ruimte met een grote raampartij aan de voor- en achterzijde en airconditioning. Een deur biedt toegang tot het balkon.

Het grote balkon is over de volle breedte van het appartement gelegen en is voorzien van een zonneluifel. Door de ligging op het westen kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon en van het geweldige weidse uitzicht genieten.

De gesloten keuken is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de praktische inpandige berging gelegen met volop bergruimte en de witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van airconditioning. Een deur biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 7,5 m² en is voorzien van een grote schuifdeurenkast.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met een planchet en spiegel. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer en lichte wandbetegeling.

De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet en een fonteintje.

ALGEMEEN:
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
- Voor het complex ligt een groot parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid.
- De servicekosten bedragen € 141,17 per maand exclusief een voorschot stookkosten van € 100,73.
- Het buitenschilderwerk is circa 2 jaar geleden uitgevoerd.
- Recent is de John F. Kennedylaan voorzien van ZOAB-asfalt (fluisterasfalt) wat een geluidsreducerende werking heeft.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.557
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 3387
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020
Mevr. Rooijendijk
de Koppele 571
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was gewoon super, nooit wachten, meteen actie. Zou deze makelaar aan iedereen aanbevelen. Altijd vriendelijk en direct op de hoogte gebracht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.