• Verkocht

Emmasingel 31 159 5611 AZ Eindhoven Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Centraal in het levendige centrum van Eindhoven is deze luxe, moderne en jonge woontoren ‘De Admirant’ gelegen. Het appartement bevindt zich op de vijftiende verdieping met uiteraard een gewèldig uitzicht over heel Eindhoven. Het betreft een exclusief en zeer royaal appartement voorzien van onder andere een design badkamer en een echte trendy keuken met groot eiland. Natuurlijk is er in de kelder een eigen parkeerplaats. Kortom kom kijken naar een spraakmakende woning en laat u echt verrassen.
Leuk om te weten is dat op korte termijn de entree van het gebouw een serieuze update gaat krijgen in de luxueuze New York Style.

Algemene entree:
De entree van het complex leidt u naar de statige hal met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Met de comfortabele lift komt u op de 15e verdieping. Er is ook een trappenhuis voor de brandveiligheid of voor het op peil houden van uw conditie. Op de verdieping is er wederom een centrale hal waar vijf voordeuren op uitkomen.

Entree:
Via een van deze voordeuren komt u in de hal van het eigenlijke appartement en zijn bijna alle overige vertrekken apart te bereiken zoals: de badkamer, het separate toilet, twee slaapkamers en de woonkamer.

Woonkamer:
De living is riant en maar liefst 51 m2 groot. Rondom zijn veel raampartijen met een geweldig uitzicht en bovendien een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval. De kamer is afgewerkt zoals je mag verwachten met luxe stucwerk wanden. De parketvloer Grand Canyon Essen is geborsteld en geolied. Deze ruimte is op diverse manieren in te delen geheel naar eigen smaak. Vanuit deze sfeervolle woonkamer kunt u in alle denkbare rust heerlijk genieten van het fantastische gezicht op de bruisende stad! Het geheel staat in open verbinding met de bijzondere keuken.

Keuken:
Deze riante op maat gemaakte trendy keuken is op een verhoging gelegen en heeft een moderne en zeer exclusieve uitstraling met een enorm kookeiland. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe apparatuur: een koelkast, vriezer, combioven, koffiezetapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw en spoelbak van de merken Miele en Atag. Bovendien is er een enorme hoeveelheid bergruimte in alle kasten met ook nog een verschillende indelingen. De toegang tot de bijkeuken is werkelijk verrassend verborgen in de prachtige kastenwand zodat er een geheel ruimtelijk effect is ontstaan. Hier zijn de praktische zaken ondergebracht zoals de witgoedaansluitingen, wtw-installatie en de boiler. Bovendien de unit met pomp voor de vloerverwarming met aardwarmte. Het bijzondere aan dit systeem is de mogelijkheid van vloerkoeling in de zomer zodat er altijd een aangenaam klimaat heerst in alle ruimtes. Al met al is het onmogelijk om met woorden een uitleg te geven van de geboden kwaliteit.

Slaapkamers:
Aan de hal grenzen de twee royale slaapkamers die tevens zijn voorzien van de luxe parketvloer. De hoofdslaapkamer is met circa 15m2 van een heerlijk formaat en beschikt uiteraard over tv-aansluiting. Hier kunt u eenvoudig een tweepersoonsbed en kledingkast plaatsen. De andere slaapkamer van 12 m2 is op dit moment in gebruik als studeerkamer. Natuurlijk hebben ook deze ruimtes een prachtig uitzicht over de stad.

Badkamer:
De badkamer is uitgevoerd in een prachtig design waarbij strakke contouren zijn gebruikt. De moderne inloopdouche met glazen wand beschikt over een stortdouche én handdouche. De dubbele wastafel is in een op maat gemaakt meubel geplaatst, in een moderne tijdloze kleurstelling. Vanzelfsprekend beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2005
Kadastraal bekend: Eindhoven D 3651 A48
Isolatie: Volledig geïsoleerd (thermisch en geluid)
Verwarming/warmwater: WTW installatie en boiler 2005
Elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 krachtgroep
Overige:
- In centrum van Eindhoven
- NS-station en busstation op korte loopafstand
- Barretjes en restaurants nabij
- Parkeerplaats in de kelder

Algemeen
Eindhoven, een jonge dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In hoog tempo groeide Eindhoven en Zuid-Oost-Brabant uit van een hoofdzakelijk agrarische streek tot een sterk industriële regio, met een hoofdrol voor technologie. Een ontwikkeling die hand in hand ging met een snelle economische groei. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van de stad. Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig en eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in hightech en zakelijke dienstverlening wisselen elkaar af. Maar de Lichtstad, een knipoog naar de gloeilampenfabriek Philips die zo bepalend is voor de ontwikkeling van Eindhoven, ademt niet uitsluitend de sfeer van nuchterheid. Winkels in alle soorten en maten zoals in de overdekte Heuvel Galerie met ruim honderd winkels en de talloze cafés en restaurants geven het centrum de gezellige en levendige sfeer die hoort bij een grote stad. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.289
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 362,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3651
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 362,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vollenbroek Makelaars

Bel 040-2444073

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.