• Verkocht

Winkelcentrum Woensel 150 5625 AG Eindhoven Winkelcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

English text below

Bent u op zoek naar gelijkvloers wonen op een stijlvolle locatie met een fantastisch uitzicht en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit aantrekkelijke verrassend royale 3-kamerappartement gesitueerd op de 7e verdieping een prima optie. Gelegen in het complex “Porthos” en voorzien van een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Indeling begane grond
Representatieve entree voorzien van een bellentableau met videofooninstallatie, camerabewaking en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de fraaie hal met liften, trappenhal en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling.

Parkeerkelder
De op afstand bedienbare toegangspoort geeft toegang tot parkeerkelder waar een eigen parkeerplaats is.

Berging
Op de 1e verdieping gelegen en ca. 6 m² groot.

7e Verdieping
Indeling appartement
Hal voorzien van een videofooninstallatie, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer, het toilet en de c.v.-/wasruimte.

Sfeervolle royale woonkamer met een zeer fraai uitzicht aan 2 zijden en voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een wintertuin.

Open keuken is voorzien van een luxueuze keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en een laminaatvloer.

Slaapkamer van ca. 2.58 m x 3.50 m voorzien van een laminaatvloer sierpleister wanden.

Royale slaapkamer van ca. 4.01 m x 3.50 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een kast.

Keurige geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, mechanische ventilatie en een design radiator.

Luxueuze geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein.

C.v.-/wasruimte voorzien van een c.v.-combiketel (Nefit Ecomline bouwjaar ca. 2006), warmte terugwinsysteem (WTW) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijk verrassend royaal 3-kamer appartement in een stijlvolle gebouw
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
* Ruime berging op de 1e verdieping
* Eigen c.v.-combiketel
* Sfeervolle royale woonkamer met een zeer fraai uitzicht
* 2 slaapkamers
* Keurige badkamer
* Servicekosten ca. € 179 per maand
* Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van winkelcentrum Woensel met openbaar vervoer voor de deur en
nabij het stadscentrum en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken naar dit verrassende en comfortabele appartement. Bel of mail voor een
bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Are you looking for single floor living in a stylish location with fantastic views and all amenities within walking distance? Then this attractive, surprisingly spacious, 3-room apartment is a great option. Located on the 7th floor in the “Porthos” complex, it comes with a storage unit and a private parking space in the basement.

Ground floor layout
Attractive main entrance equipped with a doorbell panel with videophone installation, camera surveillance and letterboxes. This leads to the lobby where you can access the lifts, stairwell, and the shared bicycle shed.

Parking basement
The remote-controlled entrance gate gives you access to the underground car park where you have your own private parking space.

Storage unit
Located on the 1st floor and approximately 6 m² in size.

7th floor apartment layout
A lobby featuring a videophone system, meter cupboard (7 subcircuits and 2 RCDs), and access to the living room, bedrooms, bathroom, toilet, and the central heating/laundry room.

Attractive and spacious living room with a laminate floor and very nice views on two sides, decorative plasterwork walls, and an enclosed glazed study.

The open kitchen is luxuriously equipped with various cabinets, a granite worktop, 5-ring gas hob, extractor hood, oven, fridge, freezer, dishwasher and laminate flooring.

A master bedroom approx. 4.01 m x 3.50 m with laminate flooring, decorative plasterwork walls and a cupboard.

A second bedroom approx. 2.58 m x 3.50 m with a laminate floor and decorative plasterwork walls.

Neat, fully tiled bathroom with a walk-in shower with glass door and thermostatic tap, a bathroom cabinet with washbasin, mechanical ventilation and a designer radiator.

Luxurious fully tiled toilet with an inbuilt cistern and sink.

Central heating/laundry room with a central heating boiler (Nefit Ecomline, year of manufacture approx. 2006), heat recovery system, and connections for a washer and dryer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Servicekosten
€ 179 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
32 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 4939
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Boxtel Beheer

Bel 040-2428509
Een funda gebruiker
Winkelcentrum Woensel 150
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Our friend recommended Van Boxtel Beheer, and it proved to be a good choice. Accurate estimation of the value of the apartment, well organized appointment, proper follow up, and good analysis of the potential buyers. We are really happy with the whole process and we would like to recommend this real estate agent.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.