• Verkocht

Pisanostraat 118 5623 CE Eindhoven Rapenland

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021

Omschrijving

Op een fraaie locatie in stadsdeel Woensel ligt dit schitterende 3-kamer appartement met individuele berging. Hier woont u op korte afstand van winkelcentrum WoensXL met alle dagelijkse voorzieningen en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn binnen een mum van tijd te bereiken. Het betreffende appartement is gelegen op de tweede verdieping van een uit drie verdiepingen bestaand appartementencomplex. De gezamenlijke entree is uitsluitend met een sleutel toegankelijk. Het appartement bereikt u via de de portiek welke toegang geeft tot de entree/hal van waaruit u de diverse vertrekken kunt bereiken. Dit betreffen de dichte keuken, de badkamer, de separate toiletruimte, twee slaapkamers en de ruime en lichte woonkamer. De moderne, complete keuken is ingericht in een nette, rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keurige badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een inloopdouche met een thermostaatkraan en een glazen spatwand en een vaste wastafel in een fraai badmeubel. De bij het appartement behorende separate bering is inpandig bereikbaar. Kortom: een uiterst riant appartement op de tweede verdieping met diverse mogelijkheden op een centrale locatie! Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtigingen als dit appartement u aanspreekt.

1. Omschrijving object

Appartement
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een in 1963 gebouwd appartemencomplex dat in totaal drie woonlagen heeft. Het betreffende appartement beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een centrale blokverwarming. De warmwatervoorziening geschiedt via een separate geiser (huur). Het appartement is grotendeels voorzien van isolerende beglazing in kunststof en houten ramen en kozijnen (gedeeltelijk HR++). Alleen het raam van de badkamer betreft een stalen kozijn met enkele beglazing.

Centrale ingang
U betreedt het appartementencomplex via een gezamenlijke entree die uitsluitend met een sleutel toegankelijk is. Aan de buitenzijde bevindt zich het bellentableau met de intercominstallatie. In de hal bevinden zich het trappenhuis, de brievenbussen en de bij de appartementen behorende individuele berging.

Indeling:

Tweede verdieping:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken in het appartement. In de hal bevindt zich tevens de garderobe en een meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De moderne keuken is vanuit de hal/entree te bereiken en is ingericht in een keurige rechte wandopstelling met een kunststof inrichting en kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. Hier treft u tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. De achterwand is geheel betegeld en de overige afwerking bestaat uit een nette tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Vanuit de keuken is de geheel betegelde badkamer te bereiken. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met een themostaatkraan en een glazen spatwand en een vaste wastafel in een fraai meubel.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een staand toilet.

De twee slaapkamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen.

De ruime en lichte woonkamer (type doorzon) is zeer licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken zijn de twee balkons te bereiken. Beide balkons zijn afgewerkt met een houten vlonder.

Berging
De inpandige individuele berging is bereikbaar via de centrale entree (ca. 8 m²).

2. Overige gegevens

Ligging
Het appartement is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van werkelijk alle denkbare voorzieningen. Het gezellige centrum van Eindhoven, het station, Winkelcentrum WoensXL, ziekenhuizen, middelbare scholen en basisscholen en de Technische Universiteit bevinden zich allen op loop- of fietsafstand van het appartement. Bovendien bent u van hieruit met de auto in een mum van tijd op de diverse ontsluitingswegen.

Bijzonderheden
- de aanvaarding van dit appartement is geheel in overleg;
- de VvE betreft een zogenaamde actieve vereniging;
- het betreft een fraai en centraal gelegen ruim bemeten appartement;
- gelegen op korte afstand van winkelcentrum WoensXl met alle dagelijkse voorzieningen;
- tevens gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven;
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 128,34, voor de berging € 3,03 en het voorschot stookkosten bedraagt € 62,50 (totaal € 193,87) en omvatten onder andere:
- stookkosten;
- het dagelijks klein onderhoud;
- de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
- reserveringen groot onderhoud;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- vergaderkosten en kosten voor beheer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.082
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,87 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 3961
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,87 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.