• Verkocht

Pastoor Harkxplein 25 5614 HX Eindhoven Joriskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
5 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim, licht en open appartement op de 5e verdieping met 3 balkons, garage en berging, centraal gelegen nabij winkels, park en het centrum van Eindhoven.

Locatie:
Residentie Sint Joris aan het Pastoor Harkxplein ligt op loopafstand van alle gewenste voorzieningen; het gezellige stadscentrum, het stadswandelpark, het Parktheater, winkels en horecagelegenheden.
Je hebt dus eigenlijk geen auto nodig, maar heb je er tòch een, dan is de garage op eigen afgesloten terrein natuurlijk erg prettig.

Indeling:

Begane grond.
De ingang ligt aan het plein voor de Sint Joriskerk. De grote deur zwaait automatisch open naar de entreehal met brievenbussen en videofooninstallatie. Vanuit deze ruimte is de keurige tweede hal te bereiken met de lift en deur naar de bergingen. Via een aansluitend portaal is het afgesloten parkeerterrein te bereiken met de garage en ook de trappenhal, maar neem gerust de lift.

Vijfde verdieping.
Op de vijfde verdieping is een hal met toegang tot twee appartementen.
De entree van het appartement is bijzonder vanwege de extra stalen deur. De voordeur opent naar een ruime hal. Er ligt vloerbedekking die doorloopt in alle kamers.

Aan de hal grenzen de woonkamer, een toilet, de meterkast, een grote kast met cv-opstelling, een badkamer, en slaapkamer met grote badkamer, en een extra kamer.
De indeling is bijzonder en de vele doorkijkjes en ramen maken van dit appartement een zeer prettige leefruimte.

Twee grote glazen deuren scheiden de woonkamer van de hal. Opvallend zijn de gasgestookte openhaard in het midden van de kamer, van beide zijden te bewonderen, en de vele op maat gemaakte kasten. Er is een ruim uitzicht op het plein voor de Sint Joriskerk en op het balkon aan deze zijde ervaar je de levendigheid van de stad.
De woonkamer is op verschillende manieren in te delen, er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en diverse zithoeken.

Een andere glazen deur leidt naar de keuken. Deze heeft een praktische indeling met veel vaste kasten en diverse apparatuur. Een hele ruime kast met schuifdeur biedt voldoende opbergmogelijkheden en er is zelfs een uitstortgootsteentje. Op het balkon aan de keuken is het beschut en romantisch zitten onder de kerktoren, met een kopje koffie of een glaasje wijn (mag allebei…).

In de hal is een groot raam naast de deur naar de kamer die nu in gebruik is als kleedkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de slaapkamer en ook een deur naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon biedt een uitzicht over de zuidzijde van Eindhoven, over het eigen parkeerterrein en over het fraaie Joriskwartier, met zijn binnenhof en witte huizen.
Deze kamer is overigens ook goed bruikbaar als werkkamer: Sluit de openslaande deuren naar de slaapkamer, laat de rolgordijnen neer en de kamer is weer een aparte ruimte.

De aangrenzende slaapkamer, die ruim is en veel lichtinval heeft, heeft een ruime privé badkamer.
Dit is een echte relaxruimte met een groot bubbelbad, twee wastafels, een toilet en een bidet, alles in dezelfde stijl. Achter de spiegel aan de muur zitten kasten verstopt die een zee aan opbergruimte bieden. De wanden zijn geheel betegeld en op de vloer ligt vloerbedekking. De vele spotjes in het plafond en naast de spiegels zorgen voor een sfeervol geheel.

In de hal is een tweede badkamer, eveneens geheel betegeld en met een douche en wastafel.

Het gastentoilet in de hal is betegeld met dezelfde tegels als de badkamers en heeft een wandcloset en een fonteintje.

Berging:
Op de begane grond is een extra grote berging, een gezamenlijke fietsenstalling en daarnaast nog de garage, met een roldeur, op het met een poort afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: 157 m²
• Inhoud: 485 m³
• Bijdrage VvE: € 264,89 per maand
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Twee badkamers
• Drie balkons met weids uitzicht
• Extra grote berging op de begane grond
• Eigen garage op afgesloten terrein
• Gemeenschappelijk fietsenstalling
• Gezonde VVE
• Centraal gelegen nabij het centrum.
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt.
De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal.
Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.707
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 264,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

STRATUM D 6189
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 264,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Anja van de Ven Makelaardij

Bel 040-2511077
Een funda gebruiker
Pastoor Harkxplein 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer tevreden over Anja van de Ven. Goed, deskundig advies, goed bereikbaar en schetst een eerlijk beeld over de verwachten verkoop prijs. Na iedere bezichtiging kreeg ik meteen uitgebreid verslag van haar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Van Kaam Makelaardij o.z.

Bel 0164 233700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.