• Verkocht

Blaarthemseweg 89 c 5654 NS Eindhoven Bennekel-West, Gagelbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

GEBOUWD IN 2012 MET EEN FRAAI BALKON EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE KELDER

Dit fraaie, in 2012 gebouwde 2-kamerappartement is echt instapklaar. Van de complete keukeninrichting tot aan de wand- en vloerafwerking... alles ziet er prima uit en dit zorgt ervoor dat jij dit appartement per direct kan betrekken.

Daarnaast is de indeling van het appartement optimaal. Via het portaal op de 1e verdieping kom je binnen in de entree/hal. Vanuit deze hal zijn alle andere vertrekken in het appartement te bereiken. Aan het einde ligt de prima indeelbare woon-/eetkamer die een oppervlakte heeft van maar liefst 20 m2. Vanuit hier is ook het balkon te bereiken.

De keuken staat in open verbinding met het woon- en eetgedeelte. De inrichting is keurig en je hebt hier de beschikking over een afzuigkap, een gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. In de grote provisieruimte staat de cv-ketel (Remeha Avanta HR) en de WTW-unit opgesteld, maar hier is ook ruim voldoende plaats over voor de wasmachine en er kunnen daarnaast ook andere spullen in op worden geborgen.

De slaapkamer bevindt zich direct bij het binnenkomen van het appartement. Hier is een praktische nis gerealiseerd voor het plaatsen van een grote kledingkast. De eigentijds afgewerkte badkamer ligt meteen langs de slaapkamer en hier heb je de beschikking over een douche en een wastafel met meubel en spiegelkast. Tot slot is het een groot voordeel dat er een apart toilet in dit appartement is gecreëerd. De afwerking is identiek aan de badkamer en er is een fonteintje geplaatst.

Hiermee is trouwens nog niet alles gezegd over dit appartement, want in de kelder van het appartementencomplex liggen namelijk nog een eigen parkeerplaats en een eigen berging.

Tenslotte is ook de ligging van het appartement erg goed. Het appartement ligt tussen 2 winkelgebieden in (het Kastelenplein en het Franz Leharplein). Andere voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en meerdere bushaltes liggen binnen een straal van enkele honderden meters en ook de High Tech Campus en ASML zijn zeer snel te bereiken vanuit dit appartement.

BIJZONDERHEDEN:

- HET BETREFT EEN APPARTEMENT MET EEN ERFPACHTCONSTRUCTIE;
- De maandelijkse erfpachtcanon bedraagt € 201,-- (aftrekbaar van de belasting);
- Dit jaar bestaat er de mogelijkheid om de erfpacht af te kopen voor circa € 70.000,--;
- Er is een (groene) notariële opinie aangevraagd (t.b.v. een eventuele financieringsaanvraag);
- 2-kamerappartement op de 1e verdieping;
- Kleinschalig appartementencomplex;
- Mooie laminaatvloer in het gehele appartement;
- Keurig afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds;
- Ruim balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Blaarthemseweg;
- Intercominstallatie;
- Op diverse plaatsen lopen de ramen door tot aan de vloer, waardoor er extra veel licht binnenkomt;
- Afgesloten berging en eigen parkeerplaats in de kelder;
- 4 parkeerplaatsen voor bezoekers op het pleintje aan de voorzijde van het complex;
- Voldoende openbare parkeerplaatsen aan de Blaarthemseweg;
- De servicekosten bedragen momenteel slechts 97,-- in de maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Servicekosten
€ 97 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
158 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 5244
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 2.412 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455
Een funda gebruiker
Blaarthemseweg 89 c
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Casper was kundig, kritisch, goed bereikbaar bij vragen en prettig om mee samen te werken. De dames op kantoor waren ook zeer snel en goed bij het beantwoorden van vragen en regelen van zaken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.