Blaarthemseweg 89 c 5654 NS Eindhoven Bennekel-West, Gagelbosch

GEBOUWD IN 2012 MET EEN FRAAI BALKON EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE KELDER

Dit fraaie, in 2012 gebouwde 2-kamerappartement is echt instapklaar. Van de complete keukeninrichting tot aan de wand- en vloerafwerking... alles ziet er prima uit en dit zorgt ervoor dat jij dit appartement per direct kan betrekken.

Daarnaast is de indeling van het appartement optimaal. Via het portaal op de 1e verdieping kom je binnen in de entree/hal. Vanuit deze hal zijn alle andere vertrekken in het appartement te bereiken. Aan het einde ligt de prima indeelbare woon-/eetkamer die een oppervlakte heeft van maar liefst 20 m2. Vanuit hier is ook het balkon te bereiken.

De keuken staat in open verbinding met het woon- en eetgedeelte. De inrichting is keurig en je hebt hier de beschikking over een afzuigkap, een gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. In de grote provisieruimte staat de cv-ketel (Remeha Avanta HR) en de WTW-unit opgesteld, maar hier is ook ruim voldoende plaats over voor de wasmachine en er kunnen daarnaast ook andere spullen in op worden geborgen.

De slaapkamer bevindt zich direct bij het binnenkomen van het appartement. Hier is een praktische nis gerealiseerd voor het plaatsen van een grote kledingkast. De eigentijds afgewerkte badkamer ligt meteen langs de slaapkamer en hier heb je de beschikking over een douche en een wastafel met meubel en spiegelkast. Tot slot is het een groot voordeel dat er een apart toilet in dit appartement is gecreëerd. De afwerking is identiek aan de badkamer en er is een fonteintje geplaatst.

Hiermee is trouwens nog niet alles gezegd over dit appartement, want in de kelder van het appartementencomplex liggen namelijk nog een eigen parkeerplaats en een eigen berging.

Tenslotte is ook de ligging van het appartement erg goed. Het appartement ligt tussen 2 winkelgebieden in (het Kastelenplein en het Franz Leharplein). Andere voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en meerdere bushaltes liggen binnen een straal van enkele honderden meters en ook de High Tech Campus en ASML zijn zeer snel te bereiken vanuit dit appartement.

BIJZONDERHEDEN:

- HET BETREFT EEN APPARTEMENT MET EEN ERFPACHTCONSTRUCTIE;
- De maandelijkse erfpachtcanon bedraagt € 201,-- (aftrekbaar van de belasting);
- Dit jaar bestaat er de mogelijkheid om de erfpacht af te kopen voor circa € 70.000,--;
- Er is een (groene) notariële opinie aangevraagd (t.b.v. een eventuele financieringsaanvraag);
- 2-kamerappartement op de 1e verdieping;
- Kleinschalig appartementencomplex;
- Mooie laminaatvloer in het gehele appartement;
- Keurig afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds;
- Ruim balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Blaarthemseweg;
- Intercominstallatie;
- Op diverse plaatsen lopen de ramen door tot aan de vloer, waardoor er extra veel licht binnenkomt;
- Afgesloten berging en eigen parkeerplaats in de kelder;
- 4 parkeerplaatsen voor bezoekers op het pleintje aan de voorzijde van het complex;
- Voldoende openbare parkeerplaatsen aan de Blaarthemseweg;
- De servicekosten bedragen momenteel slechts 97,-- in de maand.