• Verkocht

Lauwerszeeweg 23 5628 KE Eindhoven Woenselse Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben jij op zoek naar een instapklare appartement in een fijne buurt nabij alle denkbare voorzieningen in Eindhoven? In het stadsdeel Woensel komt dit instapklare 4-kamer appartement beschikbaar. Het appartement is voorzien van drie ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een zeer ruim balkon.

Dit appartement gelegen op de vierde verdieping is de perfecte woning voor jonge mensen die op zoek zijn naar hun eerste appartement of voor doorstromers die graag gelijkvloers wil wonen

Entree
Middels de rustige straat met voldoende parkeergelegenheden betreed je het appartementencomplex. De gezamenlijke entree is zeer goed onderhouden en beschikt over een bellentableau met video-installatie en brievenbussen. Je kunt het appartement bereiken middels de trap of de recent vernieuwde lift. Via de gezamenlijke entree is tevens de externe berging van ruim 7m² te bereiken.

Hal
Je komt binnen in de hal van het appartement met toegang tot de keuken en de woonkamer. Op de vloer ligt een mooie houten vloer die doorgetrokken is naar de keuken en de woonkamer.

In de woonkamer geniet je van natuurlijk lichtinval door het grote raam en de loopdeur die toegang geeft tot het balkon. De woonkamer is verder netjes afgewerkt met spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Stel je voor dat jij hier kunt wonen en dat je deze kamer helemaal naar jouw smaak kunt inrichten?

Keuken
Via de hal bereik je de dichte keuken die geplaatst is in een L-opstelling met moderne inrichting en veel kastruimte. Eyecatcher in de keuken is het mooie stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron en een afzuigkap. Ramen zorgen voor daglicht en natuurlijk is het fijn om deze lekker open te zetten tijdens het koken.

Slaapkamers
Via de woonkamer kom je in de tweede hal en hier vind je de toegang tot de badkamer, het toilet, de bergkast en twee slaapkamers. In de ruime bergkast vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is ruim 15,5 m². De slaapkamer beschikt over 3 praktische draai-kiep ramen met HR ++ glas en kunststof kozijnen. Vanuit deze slaapkamer is het balkon via een loopdeur te bereiken. Hoe fijn is het om wakker te worden met de deur naar het balkon open en de wereld wakker te zien worden?

De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en telt ruimt 14,5 m². Ook deze slaapkamer heeft beschikking over 3 draai-kiep ramen. De derde slaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken. Mocht je niet alle kamers als slaapkamer nodig hebben dan is deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als werk-/hobbykamer. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer met witte en gekleurde tegels is een ruimte waar je vrolijk de dag kan beginnen. Hier vind je alles wat je nodig hebt om heerlijk te ontspannen of je even snel op te frissen. De badkamer is namelijk voorzien van een ruim ligbad, een douchecabine en wastafel.

Het separate toilet vind je naast de badkamer.

Balkon
Vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer kan het zonnige balkon gelegen op het zuiden bereiken. Het balkon is ongeveer 10 m² en is dus ruim genoeg voor een gezellig zitje en mooie plantenbakken. Hier kan je genieten van het uitzicht over het groen in de wijk of heerlijk ontspannen in het zonnetje.

Overige bijzonderheden:
- Ruim instap klaar 4-kamer appartement;
- In 2018 zijn de spouwmuren geïsoleerd;
- In 2019 kunststof kozijnen vernieuwd;
- De radiatoren zijn in 2019 allen voorzien van nieuwe thermostaatknoppen;
- De stopkranen zijn in 2020 vervangen;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving van het appartementencomplex;
- Een gezonde en actieve VvE. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 146,29 per maand;
- Voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas gehele woning;
- De buitenmuur van de bergruimte is geïsoleerd;
- Lift is gerenoveerd in 2020;
- Begane grond/entree is geheel voorzien van automatische deuropeners.

Omgeving
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk ‘Woenselse Heide’, met op steenworp afstand gelegen het winkelcentrum Nederlandplein, het Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.957
Servicekosten
€ 146 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

WOENSEL R 732
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.